在國慶節前，北京市國土局發布公告稱，北京已初步清理了79個在建、在售的小產權房項目，并公布了詳細名單。同時，北京市國土局警示購房者，這些違規的小產權項目正在進行查處，提醒公眾不要購買。

《每日經濟新聞》記者調查發現，進入北京市國土局清理名單的項目通州太玉園小區、昌平宏福苑小區的小產權項目一反往年國慶長假銷售火爆的常態，已經暫停銷售。而同在清理名單的某小產權項目，則抓住過節先機，大打促銷牌，“7天賣了17套”。

宏福苑、太玉園暫停銷售

記者來到昌平宏福苑東門旁邊一家房屋中介。“目前我們只做租賃業務，暫時沒有二手房買賣服務。”此中介負責人表示，對于何時重啟二手房買賣業務，目前暫不明確。

與此前的“盛景”截然不同的，還有位于北京通州區的太玉園小區。今年6月，《每日經濟新聞》記者在走訪該小區時發現，其二手房成交十分火爆。然而，記者通過網絡電話致電一家名叫“千尊地產”的房屋中介時，其工作人員介紹道，“以前每套房屋在村委會交6萬元就可以辦理過戶，國土局發布清理名單后，村委會已經停止辦理過戶。”

李先生是太玉園小區的一位投資客，在太玉園小區擁有三套房產。“早知道要清理小產權房，還不如在市場好的時候賣掉”。對于今后的小產“轉正”之路，老李并沒有把握。

個別項目降價促銷

作為北京最大的小產權房聚集地——通州，在這份清理名單中有6個項目上榜。

記者在走訪中發現，北京市國土局公布清理名單后，某一正在熱售的三期樓盤，其售樓處已經轉移到小區內10號樓6單元。

“項目開盤已經一年，現在只剩下4、5、7這幾個樓層可供選擇，4層僅剩一套。”售樓處工作人員告訴記者，為迎接雙節，此項目降價促銷，10月1日開始打特價，7天至少賣掉了17套。

據悉，該項目共分4期開發，1、2期的業主早在2008年就已入住，現在開盤的是三期。

對于小產權房的銷售前景，亞豪機構市場總監郭毅表示，目前新出臺的清理小產權房政策，對小產權房的施工方、銷售方以及購房者，都會產生很大影響。

全經聯研究院副院長陳寶存表示，“購房者對于小產權的選擇是有顧慮的。最近風聲比較緊，購房者就持有一種觀望的態度。”