杭州市統計局最新發布的數據顯示，2012年1-7月全市新建商品房銷售面積為562.3萬平方米，同比增長38.1%，增幅比1-6月提高12.9個百分點。

據統計，1-7月杭州住宅銷售面積489.22萬平方米，同比增長43%，比上半年提高13.3個百分點。隨著成交持續攀升，住宅市場重回昔日火爆場面，帶動整個房地產市場回暖。

今年5月以來，杭州樓市出現以價換量持續深入、樓市成交觸底回升、部分低開樓盤借勢回調價格等現象。部分開發商托市造勢、一些購房者預期發生微妙變化，恐慌性購房開始出現，成交屢創新高。

樓市成交雖然回暖，房地產開發投資卻在回落。1-7月，杭州房地產開發投資782.82億元，同比增長31.2%，比1-6月回落4.6個百分點。

與此同時，杭州樓市依然有被開發商有意隱藏的“冷”的一面：絕大多數樓盤成交乏力，“地王”樓盤成燙手山芋，土地市場冷清，部分開發商捂盤惜售、成交數據注水……

分析人士指出，在成交慣性的作用下，杭州樓市可能會維持一段時間的高成交數據，但樓市調控大勢依舊，杭州樓市的火爆場面難以為繼，量平價穩將是未來趨勢。