二線城市土地需求仍然旺盛。據同策咨詢《舌尖上的樓市》專題研究數據顯示，5月1日至7月14日，住宅地塊溢價率排名前十的城市中，一線城市僅上海、廣州入圍，二三線城市的土地市場熱度超過一線城市。

二線城市相比一線城市，土地成交量增長較為穩定，樓板價下降幅度為22.49%，小于一線城市的47.22%，溢價率逆勢上漲2.36%，土地價格剛性凸顯長期投資價值。

根據同策咨詢的統計，今年上半年，一線城市土地成交面積6416萬平方米，同比增長15.16%，成交金額832億元，同比減少39.22%，溢價率21.67%。與此同時，二線城市成交31091萬平方米，同比增長11.75%，成交金額3161萬元，同比減少13.38%，但溢價率僅為9.52%，遠低于一線城市。

二線城市土地出讓金增幅呈加速上揚之勢。在2011年土地出讓金城市排名中，土地出讓金快速上漲的基本為二線城市，一線城市土地出讓金均出現不同程度的下降。作為首選區域的昆明、沈陽、蘇州、濟南、哈爾濱，以及次級區域的重慶、長沙、南昌、鄭州、鎮江，均為土地出讓金增長較快的城市，再次印證了拿地機會。

建部政策研究中心副主任王玨林近日預計，下半年全國房地產投資會有所回升，其中大的開發商在二、三線城市將擴張投資趨勢，中小房地產企業目前主要在收縮投資。

房企近期進入二線城市步伐加快。例如龍湖地產繼以26.24億元奪得福建晉江G2012-13至18地塊后，再以42億元投得重慶北部新區4宗地塊；禹洲地產繼7月初成功競得合肥市一塊優質地塊后，再于8月10日以6億元成功競得位于福建省龍巖市的一幅商住地塊。

但外資投行并不認為房企再度進入土儲高峰。星展唯高達（DBS）表示內房企業銷售的資金回籠，多用以償還債務，真正吸納土儲的胃口尚未復元。