調控未放松行業仍低迷 “招保萬金”齊下挫
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昨日,招商地產、保利地產、萬科A以及金地集團齊創自滬指2100點反彈以來的收盤新低。其中,繼金地集團跌破年線后,招商地產盤中也一度殺破年線。調控下房地產行業不景氣7月下旬,國務院陸續派…
昨日,招商地產、保利地產、萬科A以及金地集團齊創自滬指2100點反彈以來的收盤新低。其中,繼金地集團跌破年線后,招商地產盤中也一度殺破年線。
調控下房地產行業不景氣
7月下旬,國務院陸續派出8個督查組,對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查,督查的重點是住房限購措施、差別化住房信貸政策等情況,從督查手段來看,當前房地產調控還是從嚴為主。
就在連續不放松的調控背景下,今年房地產銷售一直比較低迷。根據國家統計局8月9日發布的《1-7月全國房地產開發經營數據》顯示,1月~7月商品房銷售面積48593萬平方米,同比下降6.6%;銷售額28699億元,同比下降0.5%。
另外,值得注意的是,土地交易數據下滑速度更快。
數據顯示,1月~7月份,全國土地成交價款3836億元,同比下降16.9%。而單從7月來看,土地成交價款僅為395億元,環比下降51.9%。此外,1月~7月份房地產開發企業土地購置面積18982萬平方米,同比下降24.3%,這都顯示了房地產景氣指數偏低。
《每日經濟新聞》記者注意到,除了房地產交易數據顯示出整個地產行業低迷,7月份新增貨幣貸款創下10個月以來新低,同樣映射出房地產與基礎設施建設企業投資需求乏力。
地產股中報業績不佳
在各項數據不佳面前,今年上半年走勢還格外耀眼的地產四強“招保萬金”,如今不得不低下其高昂的頭。
昨日,繼月初暴跌9%殺破半年線后,招商地產再次低開低走,盤中一度跌破20元大關,失守年線,好在尾盤資金做空動能不足,該股最終收于20.11元,下跌4.6%,剛好站在年線之上。
招商地產僅僅是昨日地產股走勢一個縮影,萬科A、保利地產以及金地集團走勢如出一轍,均低開低走,毫無還手之力,紛紛創下了本輪反彈以來的收盤新低。
《每日經濟新聞》記者注意到,之所以“招保萬金”昨日充當地產的領跌角色,這與招商地產不佳的半年報有一定關系。
8月11日,招商地產公布的半年報數據顯示,今年上半年,招商地產實現營業收入100.8億元,同比增長24.58%;但該公司實現凈利潤12.21億元,同比卻降低16.89%。另外,與去年同期相比,招商地產的銷售單價也下降了16%,分析人士認為,這說明在調控下,地產商正處于降價銷售階段,在凈利下滑及調控未放松情況下,房地產“冬天”似乎還未真正過去。