“新機場目前正在進行相關(guān)立項的前期工作，比如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、市場定位等，不存在推遲。”近期，伴隨國家發(fā)改委基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)司司長黃民對媒體的一則回應，各界對“呼號已久”的首都第二機場建設(shè)再燃熱情。

根據(jù)媒體報道，首都第二機場選址目前已經(jīng)進入論證階段，落戶北京大興區(qū)的“概率”較高，但最終結(jié)果仍需國務院批準通過。

與此相呼應的是，在第二機場選址候選呼聲最高的北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)，一位村民告訴記者，“鎮(zhèn)里最新消息是，第二機場工程今年10月開始動工，拆遷方面，一期工程禮賢鎮(zhèn)東邊地區(qū)估計沒戲，二期工程兩年內(nèi)展開。”

另一邊，在距離榆垡鎮(zhèn)直線距離不到8.6公里的河北廊坊市固安縣，以及與其接壤的河北廊坊市廣陽區(qū)，三家河北省本土房地產(chǎn)開發(fā)商——華夏幸福、ST廊發(fā)展和榮盛發(fā)展，早已完成“割地”計劃，坐享第二機場建成后的經(jīng)濟發(fā)展紅利。

“蠢蠢欲動”的第二機場

事實上，關(guān)于首都第二機場的建設(shè)，一直是只聞樓梯響，不見佳人來。“幾年前就嚷嚷著要拆遷了，光今年到現(xiàn)在就出來好幾個版本，有的說今年8月份開始動工的，一直沒有確定性消息。”前述榆垡鎮(zhèn)村民向記者表示。

然而及至7月，一則消息迅速燃起外界熱情：根據(jù)媒體報道，中國民航總局正在將《北京新機場建設(shè)工程預可行性研究報告》上報國家發(fā)改委審批，首都第二機場將在未來5年內(nèi)建設(shè)完成。

伴隨第二機場規(guī)劃穩(wěn)步推進，今年內(nèi)開工拆遷的傳聞在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、禮縣兩鎮(zhèn)越來越熱。“大隊召開村民會議，就是不讓建房子了，說今年年底不拆最晚到明年二月份。”一位榆垡鎮(zhèn)郭家務村的村民表示。

據(jù)了解，第二機場項目預計總投資803億元，大致位于北京大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)境內(nèi)，首期規(guī)劃建設(shè)用地40平方公里，共有4條跑道，航站樓面積約為70萬平方米，客機位220個，年飛行量達到65萬架次，旅客吞吐量達到4500萬人次。

公開資料顯示，榆垡鎮(zhèn)地處大興區(qū)南部，距市區(qū)35公里，南與河北省固安縣、琢州市接壤。榆垡鎮(zhèn)隔永定河與河北省交界，歷史上就是外埠進京的要塞通衢。

對此，大興區(qū)政府在《北京市大興區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中指出，為配合開展新機場建設(shè)，同步推進新航城建設(shè)。以新機場為核心，規(guī)劃建設(shè)立體交通網(wǎng)絡(luò)，建成空運、公路、鐵路聯(lián)動的南部綜合交通樞紐。

河北地產(chǎn)商“三國割據(jù)”

另一邊，伴隨去年以來首都第二機場呼聲的一再高漲，與大興區(qū)一線之隔的河北廊坊市，三家地產(chǎn)商早已按耐不住。

其中，華夏幸福割據(jù)廊坊以東的固安縣，憑借其擅長的“產(chǎn)業(yè)新城模式”，受固安縣人民政府授權(quán)，負責占地約48.6平方公里的固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的開發(fā)和管理。固安政府和華夏幸福將按照49%、51%的比例投資設(shè)立新公司，管理期限為50年。

事實上，自今年年初以來，華夏幸福已展開一幅清晰的拿地藍圖：以廊坊為核心，布局京郊區(qū)域。今年3月開始，華夏幸福陸續(xù)公布廊坊拿地公告。5月和6月，該公司連發(fā)7次拿地公告，多位于廊坊固安、大廠等地，其中除少數(shù)為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地外，多數(shù)為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地。

“拿地的事宜主要是下屬公司根據(jù)實際情況規(guī)劃、進行的，具體如何規(guī)劃我們也不清楚。”8月7日下午，華夏幸福證券辦一位工作人員以董秘外出為由拒絕記者的采訪。

盡管如此，記者卻從公司內(nèi)部了解到，早在今年3月，華夏幸福就對首都第二機場做了詳細調(diào)研。根據(jù)記者拿到的一份公司內(nèi)部調(diào)查報告，其不僅對該機場建設(shè)背景、選址區(qū)域、投資規(guī)模等做了詳細闡述，對機場建成后的相關(guān)產(chǎn)業(yè)依存度、臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃等輻射內(nèi)容也進行了分類整理。

同樣有備而來的還有榮盛發(fā)展。榮盛發(fā)展總部即位于與大興區(qū)接壤地段的廊坊市廣陽區(qū)，佐以地利之好大筆圈地。今年2月，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，以2.8億元拿下廊坊市藝術(shù)大道以北，匯源道以南，總面積達56265.85平方米的地段用作住宅、商業(yè)用地。

相比之下，背靠廊坊市國資委的ST廊發(fā)展則略顯低調(diào)，公司本身尚未開展拿地動作。不過鑒于今年3月才正式完成大股東易主，ST廊發(fā)展暗藏實力仍不可輕視。

資料顯示，公司大股東廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司注冊資本4億元，實際控制人為廊坊市人民政府。其官方網(wǎng)站披露的土地建設(shè)計劃顯示，萬莊生態(tài)新城、廣陽現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)、廣陽高新科技成果孵化園均毗鄰第二機場選址地，總面積分別為80平方公里、25平方公里和15平方公里，第二機場建成后，將享受直接輻射利好。