“總算能喘口氣了，6月我成交了6套房子，這是過(guò)去一年多來(lái)單月最好業(yè)績(jī)。”鏈家地產(chǎn)東大橋店26歲的置業(yè)顧問(wèn)王鵬難掩喜悅之情。從事地產(chǎn)中介工作已近四年的王鵬笑稱(chēng)，自己經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)最好的時(shí)光和最壞的時(shí)光。

去年整整一年，王鵬的日子都不太好過(guò)。“看房的人少，簽約的人更少，每個(gè)月能成交一兩套就不錯(cuò)了。我們的收入是底薪加提成，成交量少了，賺的錢(qián)自然就少了，跟前兩年根本沒(méi)法比。一些同事或同行都不做了，但我不想轉(zhuǎn)行，還是看好這個(gè)市場(chǎng)。”回憶起去年的慘淡光景，王鵬不免唏噓不已。

堅(jiān)守了一年多的王鵬在今年春節(jié)后看到了希望，當(dāng)時(shí)北京的二手房市場(chǎng)突然回暖，王鵬的成交量也開(kāi)始逐月攀升。“4月成交3套，5月成交4套，6月成交6套。”王鵬所在的鏈家地產(chǎn)門(mén)店從春節(jié)后成交量便明顯回升，看房的人絡(luò)繹不絕。

“以前沒(méi)客戶(hù)時(shí)，同事們會(huì)聚在一起聊天，現(xiàn)在根本不存在這種情況，我們都有點(diǎn)忙不過(guò)來(lái)。”王鵬說(shuō)。他所在的門(mén)店目前有20多人，共有3個(gè)店長(zhǎng)，每個(gè)店長(zhǎng)最多可以帶12個(gè)人。“現(xiàn)在市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，業(yè)務(wù)量增多，我們還得招10多個(gè)人。”目前，京城多個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店的顯要位置，也張貼出久未露面的招聘啟事。在一些知名招聘網(wǎng)站和網(wǎng)上社區(qū)、論壇上，“急聘地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”的字樣相當(dāng)顯眼。

某知名地產(chǎn)中介招聘部工作人員對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，現(xiàn)在是招聘的高峰期，“招聘任務(wù)很重，我們都在加班加點(diǎn)，晚上8點(diǎn)左右才下班。”

“從交易量逐月往上走的趨勢(shì)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)回暖了。”某中介機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn)小孫表示，春節(jié)后沒(méi)多久，看房的人就多了起來(lái)，最近兩個(gè)月愿意出手的客戶(hù)也多了，甚至出現(xiàn)了主動(dòng)給業(yè)主加價(jià)5萬(wàn)元、10萬(wàn)元的情況，而去年房子可謂無(wú)人問(wèn)津，業(yè)主幾次下調(diào)報(bào)價(jià)也不見(jiàn)有人出手。

平時(shí)非常關(guān)注宏觀政策的王鵬認(rèn)為，市場(chǎng)回暖的主要原因是貨幣政策變化。“2月末央行開(kāi)始下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這意味著銀行有錢(qián)了，放貸和拿款都更容易，一般過(guò)完戶(hù)15個(gè)工作日，業(yè)主就能拿到錢(qián)。”

隨著交易量回升，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)水漲船高的苗頭。王鵬介紹，他所在門(mén)店周邊地段的好房子已重返2010年4月房地產(chǎn)調(diào)控前的價(jià)位，有的甚至能夠賣(mài)出歷史最高價(jià)。“我‘有’套房子，今年年前最低時(shí)報(bào)價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在賣(mài)3.3萬(wàn)元/平方米都沒(méi)問(wèn)題。”

在王鵬和小孫看來(lái)，地產(chǎn)中介的苦日子應(yīng)該已隨房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞時(shí)光的過(guò)去而消逝，而經(jīng)歷過(guò)最壞時(shí)光的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑也更為理性。“從目前走勢(shì)來(lái)看，既難以重演去年量?jī)r(jià)齊跌的情況，也不會(huì)再現(xiàn)2010年那樣的瘋漲局面，市場(chǎng)更理性，客戶(hù)也更理性。2010年有很多投資客進(jìn)來(lái)，現(xiàn)在大多是自住的剛性需求或改善性需求。”王鵬說(shuō)。