“因為房地產市場不景氣，土地出讓收入比去年同期下降27%。”昨日(7月25日)在廣東省人大常委會舉行聯組會議，就關于保障性住房建設情況進行專題詢問時，廣東省財政廳廳長曾志權透露了上述情況。

針對土地收益不樂觀的情況，廣州市率先采取了行動。7月18日，廣州地稅局發布《廣州市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》，將廣州寫字樓的預征率由2%調整到3%，而普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%和商業營業房、車位4%維持不變。

合富輝煌房地產集團首席市場分析師黎文江認為，這實際是地方政府通過稅收調節加快資金回籠的方式，可以增加財政收入，對確保廣東省財政全年完成10%增幅將起到重要作用。

廣東省發改委副主任王亞明透露，2011年，廣東省完成保障房建設投資267億元，超過年度計劃的2倍。不過，按照廣東省住建廳廳長房慶方的說法，廣東保障房建設的任務依然“很重”。根據原來的規劃，廣東省在“十二五”期間要承擔100萬套保障房的建設任務，總投資接近4000億元。業內人士認為，投資中的大部分只能從政府的土地出讓金收入里撥款。

廣州市社會科學院高級研究員彭澎在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，土地收益減少對于保障房的資金投入確實會有影響，可以考慮通過社會力量，比如企事業單位建立職工宿舍等方法，為一部分人提供住房保障。另外，已開始實施的配建措施也有利于建設保障房，如現在的商品房建設和城中村改造都要搭配10%的保障房建設。