據證券日報報道，自2009年開始，為了有效控制樓市的投資投機，穩定房價，保證房地產市場健康穩定發展，中央政府采取了一系列包括限購、限貸在內的行政手段，有效地控制了房價的暴漲，抑制了房產泡沫的增加。

溫總理講話中“把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策”、“”抓緊研究推進房地產稅收制度改革，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系等表態都說明管理層調控房地產市場的決心堅定。筆者認為，長期抑制投資投機，除了行政化的限購，運用長效機制來引導樓市健康發展才是長遠之計。

暨南大學管理學院教授胡剛認為，現有的調控主要是限購、限貸等行政手段。在當前調控壓力較大、走勢仍不明朗之際，可以預見下半年房產稅、住房信息聯網等針對存量設置的調控機制將加快推行，形成政策組合拳，更好促進房價合理回歸。

據悉，目前全國第一批超過40個城市和住建部的住房信息聯網已完成，未來將擴大到500個城市。專家表示這為房產稅的執行提供了數據基礎，聯網可以顯示一個人名下共有多少套房，房產稅的稅率應該如何來設定，都將有一個明確依據。

自2011年我國先后在上海、重慶進行了有關房產稅改革的試點之后，開發商、購房者還有地方政府都在關注著政策的下一步走向。幾個月來，房產稅試點擴圍無疑成為最為熱門的話題。深圳、廣州、北京等一線城市都被傳言進入擴圍名單。在此期間，住建部副部長齊驥表示，由于是試點，所以重慶和上海兩個地區房地產稅的征收對象、征收方式等都不同，但都已取得很好的經驗，接下來將在這個基礎上擴大一些試點城市，但試點的城市仍未確定。目前住建部、財政部和國家稅務總局正在總結上海和重慶房產稅試點的經驗，同時進行提煉和完善，在此基礎上擴大試點城市。

不久前，中國房地產學會副會長陳國強表示，房產稅擴大試點工作和限購工作是相互補充的，他認為房產稅擴大試點工作短期內在大城市不可能再擴大試點。長遠來看，針對房地產市場的限購政策是非常時期的非常手段，具有短期效應，根本問題在于是在制度建設。建議在完善房產稅制度的同時，從土地流轉制度、金融監管制度、住房保障制度、住房租賃市場建設、土地拍賣制度等制度建設方面入手，兼顧經濟效率與社會公平，引導有效供給與有效需求，促進房地產市場穩定健康發展。