6月的樓市，注定不會平靜。在市場一片嘈雜的回暖擔憂聲中，部分統計數據如人所料，出現了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在一系列撲朔迷離的市場現象背后，樓市的全面回暖，是否已成不爭的事實？房價會否隨著日益高漲的氣溫一路飆升？

自4月份呈現回暖跡象以來，武漢樓市一路持續發力，6月份成交量創下新高。“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。

中國指數研究院(微博)近日發布的6月份“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。

比統計數據更能直觀反映市場現狀的是單個樓盤的銷售情況。7月3日，記者隨機調查武漢10家樓盤價格。其中，與一周前相比，降價樓盤1個，漲價樓盤5個。其中漲價幅度最大的每平方米上調了2400元。

樓市價格的“止跌微漲”被不少人視為樓市博弈進入新階段的重要信號，市場上再一次出現樓市回暖、拐點即將出現的聲音。

武漢億房網研究中心研究員陳龍認為，目前的購房主體以剛性需求為主，投資投機性需求尚未大量入市，對樓市價格的推動力有限。而且，許多剛需屬于恐慌性需求，并非實質性需求，房價并無大幅反彈的市場條件。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，5月房價上漲趨勢明顯，利好政策和信心恢復后，房價上漲是肯定的。不過，在中央調控政策持續的背景下，房價不會出現暴漲。