“廣州樓市‘紅五月’后的央行降息，提振了市場信心，有助于更多自住型客戶結(jié)束觀望入市。”廣州經(jīng)緯行研究中心主任許婉婷17日表示。最新官方數(shù)據(jù)顯示，5月廣州一手住宅樓成交均價(jià)比去年同期上漲約1成，廣州市政府6月明顯加快推地速度。

17日廣州市區(qū)某樓盤看樓的市民比樓市低迷時(shí)期明顯增多，當(dāng)天來看房的陳展表示，降息等消息雖然增加了他買房的積極性，但他還不會急于出手；不過陳展也承認(rèn)，在聽說5月廣州樓市成交數(shù)和成交均價(jià)都有所上揚(yáng)后，他身邊想買房子的一些朋友確實(shí)開始有些著急了。

其實(shí)不僅是廣州樓市出現(xiàn)“回暖“的跡象，廣東省統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)也顯示，1至5月廣東樓市的銷售面積和銷售額的收窄幅度都在縮小，而且銷售額降幅收窄的幅度大大高于銷售面積的降幅，顯示廣東樓市成交回暖的同時(shí)，銷售價(jià)格正在上揚(yáng)。

尤其值得注意的是，1至5月經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的珠三角地區(qū)商品房銷售面積降幅明顯收窄，顯示包括廣州、深圳等在內(nèi)城市樓市銷售正在趨熱，而此前廣東樓市價(jià)格一路狂飆正是最早出現(xiàn)在珠三角地區(qū)。

樓市成交上揚(yáng)的同時(shí)，銀行首套房貸利率最近也成為樓市關(guān)注的焦點(diǎn)，近來廣東一家商業(yè)銀行高調(diào)宣布，符合該行相關(guān)政策和資質(zhì)的個(gè)人，可在該行享受首套房貸利率最低7折的優(yōu)惠，廣東部分銀行的首套房貸利率也出現(xiàn)一定的變化。

在這些利好消息的刺激下，繼去年多次推地受挫后，廣州市最近明顯加快了推地的步伐，該市房管部門即將于18日召開2012年廣州經(jīng)營性土地推介會，將重點(diǎn)推介廣州南站核心區(qū)、琶洲員村、廣氮新城等多幅地塊。據(jù)悉，今年廣州市將供應(yīng)約多達(dá)2.55平方公里商品住宅用地。

許婉婷表示，雖利好消息拉動了市場成交量進(jìn)一步增加，不過她認(rèn)為，即使如此，廣州樓價(jià)短期內(nèi)應(yīng)不會出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。

“降息等各種利好消息對市場的影響不會馬上反映出來，這是一個(gè)逐步顯現(xiàn)的過程。”廣東省房協(xié)理事趙卓文稱，5月份廣州市場成交量大增，估計(jì)6月份廣州樓市的表現(xiàn)將依然向好，“樓價(jià)下降的預(yù)期已經(jīng)降低，買家已經(jīng)認(rèn)識到樓價(jià)再下降的空間很小。”

記者了解到，6月份廣州預(yù)計(jì)有44個(gè)樓盤推出新貨，其中大戶型單位占據(jù)了相當(dāng)比例，不少業(yè)內(nèi)人士表示，廣州樓市是否能真正回暖，還需市場改善型需求的支撐。