北京市房協昨日發布數據顯示，5月北京市商品住房共簽約8600多套，為去年新政以來單月最高水平。對此，市房協秘書長陳志認為，成交回升的原因主要是企業降價換量，市場并未出現恐慌性購房。

據市房協對在售項目價格的跟蹤監測，今年以來共有110多個項目采取降價策略，占全部在售商品住房項目的三成以上，如近期上市的順義區魯能7號院、房山區徜徉集、芭蕾雨、大興區中信城等項目，成交均價分別在每平方米1萬元、1.2萬元、1.3萬元和1.9萬元左右，分別較前期或周邊在售項目價格低約20%、15%、12%和18%左右，有效地滿足了剛性需求。

“上述項目降價后，有個別項目降價幅度較大，加上戶型小、總價低，形成了熱銷場面，但并非恐慌性購房。”陳志告訴記者，據市房協監測，近期就有近20個項目即將上市，可提供房源5000多套，另外商品住房庫存還有6萬套，可充分滿足百姓購房需要，完全不必恐慌。

在陳志看來，在當前限購等房地產調控政策堅決不動搖的大背景下，投機投資性需求將繼續得到有效遏制，首次置業的剛性需求是支撐市場的主體，這個群體對價格較為敏感，近期個別項目銷售較好以后試探性提價，銷售率馬上就下來了，例如運河灣家園。所以，陳志呼吁，企業應該珍惜目前市場回暖的形勢，面向剛性需求，多推出價位合理、適銷對路的好房源。