央行12日宣布：從5月18日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。粗略計算，此次調(diào)整將釋放銀行體系流動性約4000億元，此舉引起了市場對于房地產(chǎn)調(diào)控放松的猜測。

中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，此次下調(diào)存款準備金率，主要有兩個因素：一是通脹率回落，通脹壓力緩解，使央行在調(diào)整貨幣政策時有了更多騰挪的空間；二是近期經(jīng)濟增速減緩，為了防止經(jīng)濟出現(xiàn)大幅下滑，央行調(diào)整貨幣政策，以保持一個相對寬松的資金面。另外，政策的微調(diào)也與銀行信貸增速的下降有一定關(guān)系。

中央財經(jīng)大學金融學院副院長陳穎認為，央行對存款準備金率的微調(diào)，一定程度上體現(xiàn)了我國金融調(diào)控工具的相對單一。陳穎認為調(diào)整存款準備金率對于房地產(chǎn)市場是一個利好消息，但不會有決定性的影響。

郭田勇認為存款準備金率微調(diào)，使得資金面更加寬松，在理論上對于房地產(chǎn)市場是利好。但是在中央要求房地產(chǎn)調(diào)控不放松的前提下，信貸資金的投向會被嚴格限制，不一定能流入到房地產(chǎn)企業(yè)，因此未必會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生實質(zhì)影響。