第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊12日表示，近期的銀行信貸政策對首套房貸予以優惠，此舉利于剛需購房。但是，對緩解房地產開發企業資金鏈緊張狀況作用有限。另外，根據第一太平戴維斯最新發布的研究報告，2012年中國商業地產市場的投資活動料更活躍，且海外投資者的投資將明顯活躍。

王瓊稱，今年房企的資金鏈狀況難以徹底改善，預計未來入市的住宅項目將以中小戶型為主，一季度無甲級公寓項目取得預售許可證。第一太平戴維斯發布的研究報告顯示，一季度北京住宅銷售市場仍表現緩滯。整體市場成交量僅180萬平方米，環比下降47.1%。

王瓊表示，當前北京高端別墅新增供給及成交量環比分別下降80.3%及70.4%。同時，部分項目價格折扣使成交均價環比下跌1.8%，降至37722元/平方米。在樓市回暖之前，預計高端住宅銷售市場仍將表現緩滯。