3月22日，廣東省房地產業協會舉行的2012年廣東房地產市場景氣分析會上，協會負責人指出，未來兩個月將非常關鍵，開發商應該積極抓緊機會促銷自救，吸引剛性購房者入市。

　　廣東省統計局數據顯示，1~2月全省商品房批準預售面積3153.75萬平方米，同比增長37%，與同期實現銷售621.95萬平方米相比，銷售率僅為19.7%，從存貨情況看，截至2月末，全省商品房待售面積3155.69萬平方米，同比增長49.5%，待售面積創下近十年來最高水平。

　　同時，今年1~2月，廣東房地產完成投資546.84億元，同比增長40%。本年到位資金小計1127.7億元，同比增長13%。全省商品房屋施工面積2.87億平方米，同比增長19.2%。商品房屋竣工面積866.59萬平方米，同比增長10.5%。

　　商品房銷售面積621.95萬平方米，同比下降22.6%；銷售額為485.53億元，下降28.5%；銷售均價7807元/平方米，下降7.5%，呈現量價齊降態勢。

　　從數據來看，當前廣東房地產完成投資額仍保持快速增長，竣工面積和批準預售面積也在大幅上漲，而商品房銷售面積卻大幅下降，市場呈現較為明顯的供過于求狀態，去庫存壓力從局部擴張到全局，企業資金壓力明顯加重。

　　進入2012年以來，特別是春節以后，部分開發商促銷力度開始加大，通過“員工內部價”、“團購價”、“特價單位”等不同形式進行促銷，帶動了剛需的釋放，再加上銀行貸款利率回調并優惠的政策執行，各地的商品房成交開始小幅回升。

　　數據顯示，廣州一手住宅市場上周呈現回暖態勢，3月12日至3月18日網簽達2005套，環比前一周的1407套上漲43%，是廣州頒布“新國八條”以來第三高的周成交。

　　2月以來，佛山樓市成交持續回升，并接近兩個月以來的高點。目前新推貨價格繼續下探，積壓的剛需客戶經過近半年的觀望后，陸續入市。

　　3月5日至3月11日，東莞樓市簽約面積約為11.1萬平方米，這是自2011年10月底近20周以來，東莞住宅周成交量首次突破10萬平方米大關。上周住宅日均成交量接近143套，已逼近樓市正常成交水平。

　　隨著一些區域的房價回歸，有業內人士指出，房價下跌的空間已不大，市場底部將很快出現。

　　世聯地產(12.97,-0.22,-1.67%)(微博)研究部門相關負責人便預計，隨著流動性的寬松，以及目前房價逼近企業成本底線，樓市將在近期見底，開發商不應過分悲觀。

　　但也有業內人士指出，一線城市的房價仍將繼續下跌，直到年底。

　　事實上，雖然市場上降價促銷的樓盤日漸增加，并成功刺激了購房者入市，但有機構的統計結果顯示，樓市并未出現大面積深度降價的局面。

　　廣東省房地產業協會秘書長王韶認為，4、5月份頗為關鍵，開發商應該抓住時機，積極降價促銷。