住房問題關乎國計民生，樓市調控也因此成為本屆兩會期間最受關注的話題之一，對此，有“土地委員”之稱的全國政協委員蔡繼明近日向記者表示，宏觀調控政策不能松動，同時應在全國范圍推進房產稅。

兩會期間，溫家寶總理在政府工作報告中指出，要堅定不移地加強房地產市場調控，確保調控政策落到實處，見到實效。

“去年以來，房價沒有漲，穩定在了一個水平線上，這說明宏觀調控顯示出了初步效果。”蔡繼明對記者說。“宏觀調控政策不能松，特別是在今年這個關鍵點上。現在，不少購房人持幣觀望，等待著調控效果，一旦政策放松，就有可能造成房價迅速反彈，之前的調控就會前功盡棄。”

蔡繼明認為，雖然目前房價上升的勢頭已得到遏制，但距離合理回歸還有相當的距離。

“我覺得房價還應該再下調50％才算達到合理的價位。”蔡繼明道。

蔡繼明進一步分析道，目前，房價之所以這么高，地價高是很重要的一個原因。

“地方政府紛紛搞‘土地財政’，一下子把幾十年的地價都收上來了，這樣是不行的。”蔡繼明說。

為進一步控制房價，蔡繼明建議，應盡快在全國范圍推進房產稅，擁有房產越多稅收越高；另外，對貸款購買第二套及以上住房的家庭，應進一步提高首付款比例，同時執行溢價貸款利率。

委員簡介：

蔡繼明，全國政協委員、民進中央經濟委員會主任、清華大學政治經濟學研究中心主任