市住保辦：六類家庭可優先配售經適房、限價房

　　北京不會取消出售型的保障房，但考慮到輪候家庭的實際情況，經適房、限價房等出售型的保障房將對老人等六類家庭優先配售，鼓勵并引導具有穩定就業、有較強改變自身條件能力的年輕家庭先通過公租房來解決過渡性住房困難，同時逐步實現廉租房、公租房、經適房、兩限房等四種保障房統一申請。對于人大代表提出的關于保障房的建議，市住保辦相關負責人昨日做出了上述表示。

　　人大代表擔憂：

　　出售型保障房恐成投資途徑

　　近日，市人大代表衛愛民提出的“北京市保障性住房的建設應該認真落實中央的租售并舉、以租為主的政策的建議”，得到了市住建委的答復。

　　衛愛民提出，經適房和限價房有可能成為投資的一種途徑。如剛工作不久的白領，起初收入并不高，因為需要住房而購買了限價房，但這些人群收入增長是很快的，以后收入增加就會去購買商品房，而已經購得的限價房成為其私人的財產。目前不少登記限價房的人員是一些剛到高新技術企業工作的畢業生，工作若干年后可能購買商品房，衛愛民建議，提供給他們公租房比限價房更加合適。

　　市住保辦回應：

　　穩定就業年輕人可選公租房過渡

　　市住保辦相關負責人表示，今后將鼓勵并引導這一類具有穩定就業、有較強改變自身條件能力的年輕家庭通過公租房來解決過渡性住房困難。

　　同時，這位負責人也強調，出售型的保障房不會取消。根據北京經適房和限價房的管理辦法，此類房源將面向家庭成員中有60周歲（含）老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒等六類通過資格審核備案的住房困難家庭優先配售。

　　經適房和限價房的輪候家庭也可以先選擇公租房過渡，待有了經適房、限價房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進行意向登記，符合條件的家庭仍可以申請配售。

　　保障人群擴容

　　四種保障房將統一申請

　　此外，針對市人大代表提出的限價房應放寬準入標準的建議，市住保辦昨日表示，北京將推行廉租房、公租房、經適房、限價房這四種保障房統一申請，按照最寬松的公租房作為保障的準入門檻，這等于保障人群已經擴面。同時，北京也將根據實際情況，動態調整限價房的準入標準。

　　市人大代表李軍提出，北京市限價房準入標準的制定時間是2008年，隨著近年經濟形勢的變化，該標準已脫離社會實際，不能完全起到解決社會夾心層住房問題的作用。并建議適時放寬該標準中的家庭年收入及總資產凈值標準。

　　市住保辦相關負責人說，今年北京將規范保障房的準入審核，簡化申請程序，逐步統一廉租房、公租房、經適房和限價房申請受理，建立“一口進、多口出”的保障房申請分配模式。

　　此前，每種保障房都是單獨申請。統一申請后，四種保障房在申請環節填寫的都是統一的保障房申請核定表。保障房申請家庭按準入標準最寬松的公租房標準進行審核，符合條件的家庭獲得保障資格，納入到保障體系這個“大池子”內進行輪候，今后根據不同的家庭條件，配租配售到符合標準的保障房類型。

　　此外，這位負責人表示，北京限價房等保障房的準入標準是動態管理的，會根據居民收入、輪候家庭數量等情況的變化，動態調整準入標準。