北京市副市長陳剛在日前召開的北京市住房保障工作總結(jié)大會上透露，北京將盡快建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運行機(jī)制，完善政府回購制度。同時，明年北京要建立健全保障房分配和后期監(jiān)管機(jī)制，將改進(jìn)和完善限價商品房定價機(jī)制。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市將根據(jù)實際情況，對限價房定價機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，減少以限價房來投資牟利的空間。不過，上調(diào)的幅度不會太多。該負(fù)責(zé)人稱，限價房從2008年推出開始，其定價的功能就是對市場房價的調(diào)節(jié)作用，定價的原則是同區(qū)域、同品質(zhì)的商品房價格的80%。而從實際情況看，限價房項目僅為市場房價的50%甚至更低，這使得限價房有可能成為投資的工具。

　　北京市住建委還將出臺經(jīng)濟(jì)適用住房回購政策，按照“老房老辦法、新房新辦法”的原則執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房回購政策，即“回購”政策執(zhí)行之前簽訂合同的經(jīng)濟(jì)適用住房將實行目前的再上市政策；但從新政策執(zhí)行之日起簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房如果上市將由政府回購，回購方式、回購價格將出臺細(xì)則明確，不允許房主自己再上市銷售。

　　另據(jù)介紹，2012年北京市的保障性住房將新開工建設(shè)、收購各類保障性住房16萬套，其中公開配租配售9萬套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點工程建設(shè)拆遷等定向安置用房7萬套；全年竣工各類保障性住房7萬套。

　　此前，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松稱，為解決公租房建設(shè)運營資金的瓶頸，相關(guān)部門為支持公租房的發(fā)展，貸款的基準(zhǔn)利率可以下浮10%。