北京市房地產業(yè)協(xié)會9日發(fā)布的數據顯示，11月北京新建、二手住房成交均價同比均出現下降。前11月北京市新建普通住房成交均價為13914元/平方米，比去年全年成交均價即北京房價控制目標14847元/平方米低6.3%，全年房價控制目標有望順利完成。

據統(tǒng)計，11月份北京全市新建商品住房成交均價每平方米21004元，同比下降5%，7個月以來首次實現同比下降；二手住房成交均價每平方米17061元，已連續(xù)5個月環(huán)比下降，同比下降0.7%。居民家庭首次購房比重連續(xù)第9個月維持在九成左右，投機投資性需求基本擠出，剛性需求得到較好滿足。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認為，目前北京大興、通州的部分新開項目銷售價格接近成本價，市場拐點趨勢明顯，預期未來3-6個月，北京樓市價格下調幅度將加速，還有10%-20%的跌幅。