高居不下的樓市庫存一直是房地產開發商的傷痛。近日相關統計數據顯示，截至11月6日，北京樓市住宅庫存總量達到119236套。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，今年年初之后，北京樓盤新入市量急劇減少，這一階段市場觀望情緒嚴重，開發企業為避免成交率低下不得不推遲樓盤入市。按照9月份5236套的成交量來看，這一存量需要22個月才能消化完畢。

　　“無疑，樓盤遲遲無法銷售，那么開發商的資金鏈壓力將增大。”某證券部分析人士李先生向中國經濟時報記者分析，“一方面，北京樓市現有的樓盤銷量日益變緩；另一方面，在現有庫存量不減反增的情況下，新地塊的入市將使樓盤的整體庫存壓力‘雪上加霜’。”

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析，受到市場存量巨大和年底項目的集中入市影響，再加上因市場觀望帶來的需求慘淡因素影響，使得整體市場存在較大下行壓力。

來源： 中國經濟時報