《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者日前從多家外資銀行處獲悉，一些原本對(duì)首套房貸保留著9折或更低優(yōu)惠的銀行，隨著年底75%存貸比的考核大限臨近，已經(jīng)開(kāi)始將各自的房貸政策逐漸收緊。以匯豐、星展為代表的絕大多數(shù)外資銀行目前執(zhí)行的貸款政策均為首套房首付比例不少于三成，實(shí)行基準(zhǔn)利率；二套房首付比例不少于六成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　另?yè)?jù)某外資銀行上海總部的業(yè)內(nèi)人士透露，同業(yè)中，雖然還有個(gè)別外資行對(duì)外宣稱(chēng)“考慮下浮首套房貸”，但這一優(yōu)惠往往需要大量先決條件，比如規(guī)定貸款客戶(hù)在該行的年平均最低存款額下限、要求客戶(hù)的工作單位和月收入情況符合“優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”等，因此，絕大部分客戶(hù)最多只能獲得基準(zhǔn)利率。

　　該人士還向本報(bào)透露，據(jù)他所知，有兩家外資銀行近期收緊信貸政策的力度很大，其中，一家港資大行已經(jīng)全線(xiàn)上浮首套房利率10%，另有一家知名外資大行甚至部分暫停了人民幣房貸業(yè)務(wù)。

　　上述后一家銀行的一個(gè)支行理財(cái)經(jīng)理此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)還曾表示，越到年底，銀行額度就越緊張，房貸申請(qǐng)“即使審批通過(guò)也放不出款”，所以就索性暫停了審批。該理財(cái)經(jīng)理表示，該行“還是接受咨詢(xún)、預(yù)約，等到可以正常辦理了馬上跟進(jìn)，對(duì)于有預(yù)約的客戶(hù)我們依舊執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率，不會(huì)上浮”。

　　除了人民幣房貸可能已被暫時(shí)擱置，本報(bào)記者通過(guò)該行官方渠道還獲悉，該行將于11月1日起上調(diào)部分存量外幣住房貸款利率。該行的官方說(shuō)明是，“此次調(diào)整僅限部分美元及港幣住房按揭貸款客戶(hù)，是貸款合同約定之權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)所做的商業(yè)調(diào)整”。據(jù)悉，目前該銀行已通過(guò)信函、致電等多種方式及時(shí)與客戶(hù)取得溝通。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)