在政策和市場雙重的壓力下，一線城市的房價和地價已出現下降趨勢，而樓市低迷也影響到了開發商的拿地布局。今年前7個月，品牌房企逐步轉移戰線，降低在一線城市的拿地比重。據中原地產的統計數據，以金額計算，往年品牌房企在一線城市的拿地比重一般都維持在50%左右，但今年以來，品牌房企在京滬廣深四大城市的拿地金額僅占他們拿地總投入的25.9%。

數據顯示，今年1-7月，萬科、中海、保利、招商、金地、恒大、富力、綠城、龍湖、雅居樂等品牌房企在京滬廣深四大城市拿地16塊，拿地總金額為246億元。而這些房企在二三城市拿地共計94塊，拿地總金額達702.3億元。

今年1-7月，萬科、恒大等房企的銷售業績主要來源于二三線城市，恒大更是布局了60多個二三城市，一線城市的銷售業績占比僅有5.9%。

業內人士指出，品牌房企將戰線拓展到二三線城市，主要原因是一線城市限購、限貸政策影響較大，銷售急劇萎縮；其次，經過多年發展，一線城市的房地產市場已經郊區化，房企的品牌價值也逐步淡化；而在很多二三城市，房地產開發的空間仍然較大。

來源：中國證券報