據(jù)報(bào)道，發(fā)改委近日介紹，價(jià)格主管部門日前對(duì)8個(gè)城市50多個(gè)在售樓盤開展明碼標(biāo)價(jià)情況檢查，發(fā)現(xiàn)12家房地產(chǎn)企業(yè)違反商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。地方價(jià)格主管部門擬對(duì)這些公司依法分別處以2.5萬元至50萬元不等的罰款，合計(jì)罰款363.5萬元。

對(duì)此，網(wǎng)民認(rèn)為，12家房企包括了保利、中糧、金地、中海等知名企業(yè)，感到此次處罰動(dòng)真格了。但是363.5萬元對(duì)于“財(cái)大氣粗”的房地產(chǎn)企業(yè)來說，挑戰(zhàn)政策受罰的成本實(shí)在太低。

為12家房企“吃罰單”叫好

有網(wǎng)友表示，應(yīng)為發(fā)改委對(duì)違反商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的房企開出如此“罰單”叫好。受罰的12家房企包括了保利、中糧、金地、中海等知名企業(yè)。看看這個(gè)豪華陣容中，不僅有大型上市房企，更有央企，感到了此次處罰動(dòng)真格了。

署名為“韓世同”的博文認(rèn)為，發(fā)改委此次處罰力度比較強(qiáng)。廣州物價(jià)局日前對(duì)違反商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的4個(gè)樓盤擬處理意見是“責(zé)令改正，罰款5000元”，其余樓盤皆為責(zé)令改正等行政處罰。而發(fā)改委這次處罰廣州的樓盤雖然不多，只有兩家，但不罰則已，一罰就到肉。兩個(gè)房企一個(gè)因誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)等價(jià)格欺詐行為被罰：廣州君華地產(chǎn)置業(yè)有限公司“君華又一城”項(xiàng)目，售樓處價(jià)目表使用“成交價(jià)”標(biāo)示銷售價(jià)格，但部分已售房源標(biāo)示的“成交價(jià)”高于實(shí)際成交價(jià)格，構(gòu)成誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)的價(jià)格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。另一個(gè)因?yàn)椴糠衷谑鄯吭次疵鞔a標(biāo)價(jià)而被罰：廣州市花都區(qū)獅嶺房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司“萬虹花園”項(xiàng)目，在售的139套房源未在售樓處明碼標(biāo)價(jià)，依法擬處以69.5萬元的罰款。

違規(guī)成本太低

署名為“李忠卿”的博文認(rèn)為，價(jià)格問題事關(guān)百姓切身利益，而房價(jià)首當(dāng)其沖，成為百姓心中永遠(yuǎn)的痛，買不起房子的“房奴”越來越多，人們迫切期望主管部門采取干預(yù)措施，使得房價(jià)回歸理性，至少不要讓他們說一套做一套，搞價(jià)格欺騙。這哪是行政處罰，分明是在給房企老總撓癢癢。開發(fā)商違法成本如此之低，無疑是變相縱容他們?cè)趦r(jià)格上“出軌”。

署名為“徐紹峰”的博文認(rèn)為，既然像商品房明碼標(biāo)價(jià)這樣的剛剛頒布施行的新規(guī)，房地產(chǎn)商都沒放在眼里，那么，在“已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定、在售房源未明碼標(biāo)價(jià)、誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)、虛構(gòu)原價(jià)”這諸多樓市亂象之外，還有多少監(jiān)管不到的黑幕或亂象以及借助這些亂象和黑幕，房地產(chǎn)商發(fā)了多少“黑心財(cái)”“昧心財(cái)”，也就可想而知了。房地產(chǎn)商從來是“上有政策，下有對(duì)策”，對(duì)抗調(diào)控，辦法很多；現(xiàn)在看來，即使沒有對(duì)策，他們也不會(huì)把政策放在眼里，就像不久前隨意漲價(jià)的“北京最貴樓盤”一樣。因?yàn)椋�在這些房企看來，挑戰(zhàn)政策、抗法受罰的成本實(shí)在太低，甚至根本不值一提。

應(yīng)加大處罰力度

署名為“韓世同”的博文認(rèn)為，但我也有一點(diǎn)擔(dān)心，連發(fā)改委這樣的機(jī)構(gòu)，都要親自出馬才能嚴(yán)格查處“一房一價(jià)”的違規(guī)現(xiàn)象。這就怪不得前幾天討論的高爾夫球場違規(guī)建設(shè)現(xiàn)象如此嚴(yán)重了，因?yàn)閱慰楷F(xiàn)行的管理體制顯然難以實(shí)現(xiàn)制度化管理的程度和要求。

有網(wǎng)友認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策存在執(zhí)行不力的情況，究其原因主要是違法成本過低，且處罰力度不夠強(qiáng)大。因此，有企業(yè)抱有僥幸心理。如果懲戒力度不夠大，開發(fā)商違規(guī)成本遠(yuǎn)低于獲利，那么一房一價(jià)的規(guī)定就會(huì)形同虛設(shè)。所以，政府必須要重拳出擊，加大對(duì)違規(guī)違法開發(fā)商的處罰力度，這樣才能真正讓“一房一價(jià)”變成現(xiàn)實(shí)，房價(jià)也才能真正得到調(diào)控。

署名為“王石川”的博文認(rèn)為，政策不發(fā)威，會(huì)被當(dāng)作病貓。發(fā)改委要想樹立尊嚴(yán)，捍衛(wèi)規(guī)定的嚴(yán)肅性，就需動(dòng)真格、出狠招。應(yīng)聯(lián)合相關(guān)法制部門，制定更嚴(yán)格的懲罰規(guī)定，對(duì)不聽話的房企，不僅對(duì)他們依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰得它們喊疼，還要豐富處罰方式，比如限制其準(zhǔn)入房地產(chǎn)的門檻等等。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)