按照“新國八條”有關規定，地方政府須在一季度末前公布2011年房價控制目標。記者抽樣調查了已公布房價控制目標的幾個二線城市和尚未公布房價控制目標的一線城市后發現，跟去年全年均價相比，不少城市1-2月的平均房價已經出現大幅上漲。要完成全年房價漲幅控制在10%左右的調控目標，地方政府壓力依然很大。

在已公布調控目標的城市中，記者選取了蘭州、昆明、沈陽、佛山、西安5個城市，對比了這些城市今年1-2月平均房價與去年全年平均房價的漲幅情況，發現5個城市中有3個城市今年1-2月的平均價格較去年全年均價已有大幅上漲，有的漲幅甚至超過10%的全年調控目標。

根據中國指數研究院的監測數據，沈陽去年全年新建商品房均價為5063元/平方米，今年1-2月均價則已達到5599元/平方米，較去年全年均價大幅上漲10.6%；佛山去年全年新建商品房均價為7457元/平方米，今年1-2月均價為7938元/平方米，較去年均價上漲了6.5%；而西安今年以來的房價上漲勢頭更是兇猛，1-2月均價為6856元/平方米，而去年全年均價僅為6065元/平方米，今年以來房價已大幅上漲了13%。而這三個城市今年全年的房價控制目標分別為，12%、12%和15%。

在抽取的5個城市中，僅蘭州和昆明今年以來均價較去年有下降趨勢。數據顯示，蘭州去年全年新建商品房均價為5518元/平方米，今年1-2月均價為5110元/平方米，較去年均價下跌了7%左右；昆明去年商品房均價為6390元/平方米，而今年1-2月均價為6338元/平方米，較去年均價微跌0.8%。

而對于一線城市來說，1-2月的房價上漲趨勢更為明顯，這或許也成為部分一線城市至今仍糾結于房價調控目標，遲遲未公布的原因。記者從數據上發現，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市去年全年均價分別是20063元/平方米、21728元/平方米、12484元/平方米和20106元/平方米，而今年1-2月均價分別是22680元/平方米、22425元/平方米、13787元/平方米和20378元/平方米，較去年全年均價全部呈上漲趨勢，漲幅分別為13%、3%、10%和1%。

“正是房價上漲壓力大，所以才會有調控目標。”住建部政策研究中心副主任王玨林對媒體記者表示，地方政府一旦制定了目標，就必須完成。

業內人士向記者表示，1、2月份還屬市場淡季，各地房價依然呈上漲趨勢，可想地方政府要實現全年房價控制目標壓力仍很大。