數據表明經濟前景正在改善：成屋銷售增長12.3%、一周初請失業金人數回落至40.4萬人、費城聯儲制造業指數下降,但分項表現強勁。

美國去年12月房屋再銷售增幅高于預期,上周初請失業金人數創近一年來最大降幅,表明兩大經濟軟肋正在復蘇.其它報告也提供了讓人們樂觀的理由,其中美國大西洋沿岸中部地區的制造業活動表現良好,一項領先指標也優于分析師預期.周四公布的樂觀數據重燃人們對于2011年經濟表現將超越去年的希望,經濟成長尚未強勁到能明顯拉低高達9.4%失業率的程度."今日公布的報告中大多數都表現很好.對于質疑美國經濟復蘇的人來講,這些數據應該能緩解憂慮,"GTF Forex研究部門主管KathyLien稱.

盡管傳來一連串好消息,但股市仍被科技與材料類股拖低.公債價格下滑,推動決定著抵押貸款利率水平的指標公債收益率(殖利率)上升.美元則上揚.全美不動產協會(NAR)公布,美國12月成屋銷售增長12.3%,年率達到528萬戶,因賣方降價.分析師原先僅預期銷售年率升至485萬戶.不過房屋廉價急售交易增加,令人對樓市反彈的可持續性滋生質疑.

美國1月15日當周初請失業金人數創下近一年來最大降幅,預示就業市場在緩慢而穩步地復蘇.勞工部公布,當周初請失業金人數從前一周的44.1萬人降至40.4萬人.費城聯邦儲備銀行1月制造業指數溫和降至19.3,12月為20.8.不過分項指標強勁.支付價格分項指數隨著全球商品價格依然堅挺而大漲.新訂單分項指數上升逾一倍.而就業分項指數盡管依然疲弱,但也達到了2006年4月以來的最高水平.美國經濟諮商會公布,12月領先指標增長1.0%,高于預估的增長0.6%.

早公布數據顯示,第四季國內生產總值(GDP)同比增長9.8%.目前恰值中國主席胡錦濤在美國進行國事訪問.

美國經濟在一年半以來一直在增長,不過增幅尚不足以大幅拉低失業率.12月的失業率為9.4%.

疲弱的就業市場可能傷及消費者信心,并進一步損及樓市.這恐怕也是促使美國聯邦儲備委員會(美聯儲,FED)官員在11月作出進一步買入公債,以支持經濟回升的部分原因.美聯儲官員下周將召開會議.

房屋市場反彈引發質疑

盡管上月美國很多地區不斷受到惡劣天氣的困擾,房屋銷售還是顯露出反彈之勢.

NAR首席分析師Lawrence Yun表示,抵押貸款利率上升引燃該利率可能進一步調高的憂慮,可能已迫使部分買方入市.他預計2011年成屋銷售總量為520萬戶,價格仍持穩.

部分分析師對此次增長存有疑慮.12月房價中值從11月的170,200美元降至168,800美元,為2010年2月來最低水準.這部分歸因于低價急售的"受困"房產占銷量的比例為36%,高于11月的33%.

"此次大幅上升很可能反映出止贖房產和虧本出售增長."富國銀行駐北卡羅來納州夏洛特資深分析師MarkVitner說,"臨近年底,銀行可能希望將賬面上的這些資產清除.房地產業看似沒有很多動能,在翻過止贖問題的大山之前,我們不會看到太多改善."

樓市監管松懈,文件出現差錯,已經引發關于止贖的爭議,造成很多待完成工作積壓,這可能令大量新庫存涌入市場.

目前,房市看起來在削減房屋庫存方面取得進展,出清房屋庫存所需時間從11月的9.5個月大幅降至8.1個月.

美國成屋銷售2005年9月達到峰值,年率超過700萬戶.2010年中期成屋銷售觸及低于400萬戶的15年低點.2010年全年,成屋銷售下降2.9%.