隨著我國城鎮化進程加快，快速城鎮化過程中存在的問題也逐漸凸顯。中國房地產研究會會長劉志峰近日在杭州舉行的第六屆中國人居環境高峰論壇上表示，中國城鎮化水平與工業化水平相比，還明顯滯后。

一是城鎮資源環境承受巨大壓力。在經濟快速發展過程中，城鎮化付出了巨大的資源環境代價。特別是在城鎮開發和“拆舊造新”過程中，消耗了大量鋼材、水泥、玻璃、化學材料。

二是城鎮公共事業面臨更大挑戰。在城鎮化快速推進和擠壓下，中國655個城市中，近400個城市缺水，約200個城市嚴重缺水，約有1/3城市聯結城鎮的交通，在進出城時出現高峰時段的擁堵。

三是城鎮建設過度依賴土地情況嚴重。一些地方在城鎮建設中過度征用土地甚至耕地，一些城鎮在推行“拆農居，建社區”過程中，操作不規范，配套政策不到位，讓住上樓房后的農民失去了社會保障。

四是城鎮開發建設手段十分落后。在城鎮建設和開發過程中，住宅建造采用工廠化方式生產的住宅比例較低，質量通病較為嚴重。

劉志峰表示，不轉變城鎮發展方式和開發模式，不解決城鎮與農村爭奪土地、爭奪環境資源的矛盾，不走節約緊湊型、集約化的城鎮化發展道路，中國城鎮生態環境的承載能力將更加脆弱。