中銀證券:5年期LPR報價調降超預期
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中銀證券分析師發布研報指出,5年期LPR報價超預期下調,為改革以來首次單月調降15BP,其意義主要體現在兩方面:首先,5年期LPR對于居民住房貸款利率影響重大。目前商品房銷售持續下滑,4月商…
中銀證券分析師發布研報指出,5年期LPR報價超預期下調,為改革以來首次單月調降15BP,其意義主要體現在兩方面:首先,5年期LPR對于居民住房貸款利率影響重大。目前商品房銷售持續下滑,4月商品房銷售面積累計同比為-20.90%,居民住房貸款減少605億元,但3月末個人住房貸款加權平均利率仍高達5.49%,壓制了居民購房意愿,銷售端的萎靡對于下半年房地產開發投資影響較大,亟需全面性政策刺激。其次,5年期LPR同樣關聯中長期制造業、基建配套貸款利率。目前企業貸中短貸和票據沖量現象嚴重,4月企業中長貸同比少增3953億元,全社會融資成本下降更有利于疫情緩解后貸款需求的釋放。