據證券日報報道，9月5日，世茂房地產發布最新的未經審核營運數據，前八月簽約銷售金額410.5億元，同比大增，已完成全年550億元銷售指標的74.64%。世茂有望提前實現全年銷售目標。

銷售、利潤狀況雙雙提升

公告顯示，截至2013年8月31日，世茂累計合約銷售總額約為人民幣410.5億元，累計合約銷售總面積為3138190平方米。去年同期，世茂簽約銷售金額、面積兩項指標分別為305.61億元、275萬平米，今年前八個月同比分別增長34%及14%。

單月情況看，8月份的合約銷售額約為人民幣44.5億元，相比去年同期的合約銷售額40.36億元，在銷售面積降低的情況下，實現了銷售金額一成以上的增長。

另外，從公告披露的平均售價看，今年世茂利潤狀況應有明顯改善。截至2013年8月31日，其八個月平均銷售價格為每平方米人民幣13080元。對比去年八月10069元的平均售價，今年售價明顯上升。改善利潤狀況的努力自去年下半年開始加強，董事局副主席許世壇當時曾在京表示，“將把重心放在提升利潤率上。目前市場形勢較穩，隨著創新性產品以及眾多新項目的推出，各種產品持續改善，我們的品質、議價力都將提高，預計利潤率會有效提升”。從今年此前公布的中報看，今年上半年世茂平均售價為每平方米13033元，毛利率達到35.5%。繼續上升的售價表明，下半年世茂利潤情況有望繼續改善。

明星項目繼續領跑

八月份，世茂在售明星項目繼續表現搶眼，在區域市場繼續領跑。其中，長三角、福建等地明星項目延續了良好的表現。

作為公司的重點項目之一，世茂南京項目上月面市即取得突出成績。該項目前身為南京雙麒路以東G40地塊，拍賣時亦吸引各房企廣泛關注，去年底被世茂成功競得�；�于世茂持續打磨的創新低密度住宅，其新亞洲風格疊墅與別院產品先期推向市場，該項目8月首次開盤一舉取得8億佳績。

同樣在長三角區域，八月份，紹興迪蕩新城項目亦異軍突起，單月實現簽約銷售額近3億。

在福建，繼上半年簽約銷售20.18億，福州閩侯世茂御龍灣繼續熱銷，八月實現簽約額5億。該項目作為世茂在福建的龍頭之一，曾長期穩居福州區域市場冠軍地位。福建是世茂的兩大戰略重點區域之一，2012年為世茂貢獻150億業績，占集團全年業績約三分之一，并產生了年銷43億的晉江世茂御龍灣等全國明星項目。

長三角日獲三地鞏固領先優勢

關于后續發展，世茂高層曾多次表示要繼續強化其戰略重心的領先優勢。這其中，長三角、福建兩大區域被寄予厚望，亦獲得世茂的加倍經營。

在福建，世茂2013年在福州、廈門、泉州幾大核心區域均繼續領先。除了福州閩侯御龍灣前八月持續穩坐區域冠軍。在福建南部中心廈門，世茂湖濱首府、世茂海峽大廈也均持續熱銷，穩居市場前十強。在福建另一重要市場泉州，晉江世茂御龍灣繼續排名泉州區域第一。另外，世茂牽頭的海峽建設，打造平潭海峽城項目也表現亮眼，銷售業績可觀。

今年4月起，世茂持續競得多塊福建石獅鈔坑的優質土地。世茂將在此開發“世茂摩天城”項目，構筑“城中之城”的先進生活方式與城市形態。該項目首批產品下半年即將入市。作為世茂具有重要戰略意義的項目，石獅“世茂摩天城”將加大世茂在福建地區戰略深耕的力度，并有望為其實現豐厚業績。

在長三角，9月5日同一天，世茂在蘇州、杭州兩地同時出手，一日競得三幅地塊。熱銷同時，世茂繼續加大土地儲備，為未來業績持續蓄力。

其中，旗下世茂股份(行情股吧買賣點)以總價47.25億，奪得蘇州工業園兩宗地塊。蘇州工業園區編號為“蘇園土掛(2013)06~07號地塊”的住宅、商服用地，總面積近30萬平方米，均位于園區老雙湖板塊的稀缺位置，這一區域已經發展成為蘇州高端居住區，仁恒海和院、仁恒觀棠、九龍倉國賓1號、綠城御園等項目位于周邊，因此眾多知名企業到場競拍。最終，世茂分別以23.1億元、24.15億元，成功競得蘇州金雞湖7號、6號地塊。

同日，杭州浙大華家池校區三宗地塊出讓更是吸引了行業普遍關注。三宗均是杭州主城區所剩無幾的核心地塊，并有浙大華家池校區這樣的人文背景，成為綠城、融創、大家、濱江、萬科等眾多知名企業眼中的寶地。最終，綠地、濱江斬獲其中兩宗，世茂則成功以36.7億元(配保障房面積2000平方米)競得其中一宗。

據悉，世茂一日競得三宗地，總地價將達84億。有業內人士表示，以世茂目前的營收規模，應該不會對它的財務造成壓力。分析指出，按世茂深耕長三角和福建區域的既定戰略，上述三宗核心地塊的獲取，將有助于這一戰略的落實，對世茂未來保持在長三角的領先地位產生顯著作用。