杭州“國(guó)五條”細(xì)則落地后，當(dāng)?shù)囟�手房成交量較之前明顯下降。16日，記者從二手中介獲悉，細(xì)則出臺(tái)前后，杭州二手房成交量相差近五倍之多。

2013年2月20日出臺(tái)的“國(guó)五條”是中國(guó)樓市的第五次調(diào)控升級(jí)。樓市新政后第二周，杭州二手房成交恐慌情緒持續(xù)，3月12日杭州八城區(qū)共成交485套，單日成交量打破之前最高成交記錄再創(chuàng)新高。

據(jù)中介杭州盛世管家統(tǒng)計(jì)，截至到3月17日，3月杭州西湖、上城、下城、江干、拱墅、之江、濱江、下沙八城區(qū)共成交二手房4758套，與去年同期相比上漲了4.5倍之多。

在繼北京、上海、重慶等城市紛紛落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則后，杭州也于4月1日晚間發(fā)布地方細(xì)則，但未提及20%的個(gè)稅征收方式，不過(guò)指出“必要時(shí)提高二套房首付比例和利率”。

在上演了二手房成交的短暫瘋狂后，4月第二周，杭州二手房成交量趨向到其正常水平。

據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，4.8-4.14，杭州二手房成交649套，較細(xì)則出臺(tái)前，3.11-3.17杭州成交二手房3493套，已明顯回落。

據(jù)我愛我家市場(chǎng)部經(jīng)理周包軍分析，從市場(chǎng)本身來(lái)看，前期大量購(gòu)房量的釋放和消耗導(dǎo)致了近期市場(chǎng)成交的斷層，而從心理層面來(lái)看，政策的相對(duì)緩和也使得市場(chǎng)心態(tài)平復(fù)，市場(chǎng)呈現(xiàn)出一種不急不緩的隱形觀望態(tài)勢(shì)。

在杭州地方細(xì)則出臺(tái)前，很多中介擔(dān)心“細(xì)則出來(lái)之后成交會(huì)冰凍”，對(duì)于目前的成交量，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些中介認(rèn)為好過(guò)預(yù)期，“因?yàn)榧?xì)則沒想象中那么嚴(yán)，20%的個(gè)稅沒落實(shí)下來(lái)。”

周包軍說(shuō)，現(xiàn)階段的購(gòu)房需求始終大量存在，其中剛需是重要的組成部分，“市場(chǎng)需要時(shí)間蓄積能量逐漸上升，接下來(lái)成交會(huì)逐漸呈曲線狀上升到一個(gè)點(diǎn)。”

盛世管家區(qū)域經(jīng)理李凱豐也認(rèn)為，在4月中下旬，成交量還有提升的空間。