根據中國政府網12日發布消息，國務院原則同意修訂后的《貴陽市城市總體規劃(2011-2020年)》。

國務院批復的《總體規劃》從九個方面對貴陽城市未來發展趨勢做出要求，將貴陽市定位為我國西南地區重要的中心城市之一，全國重要的生態休閑度假旅游城市。

城鄉統籌發展下的

資源節約型城市

根據《總體規劃》內容，貴陽在未來城市發展中要重視城鄉統籌發展。在《總體規劃》確定的3121平方公里的城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理。要加強城中村和城鄉結合部的整治改造，統籌規劃城鎮基礎設施和公共服務設施建設，為周邊農村提供服務。要逐步疏解老城區的人口和功能，加強金陽新區(現已更名為“觀山湖區”)和外圍組團的規劃和建設，優化中心城區總體布局。要重點發展縣城和基礎條件好、發展潛力大的建制鎮，優化村鎮布局，促進農業產業化和農村經濟快速發展。

另外，《總體規劃》還對合理控制城市規模、建設資源節約型和環境友好型城市、創造良好的人居環境、重視歷史文化和風貌特色保護等方面做出了具體要求。

最后，根據規劃要求，貴陽市人民政府要根據批復精神，認真組織實施《總體規劃》，任何單位和個人不得隨意改變。貴州省和住房城鄉建設部要對《總體規劃》實施工作進行指導、監督和檢查。

規劃核心為釋放貴州資源稟賦

12日夜間，國信證券經濟研究所房地產行業分析師區瑞明表示，這次出臺的貴陽未來《總體規劃》核心不能單純的理解為一個簡單的城市規劃，而是一個幫助貴州省釋放礦產、旅游、文化、有色金屬等資源稟賦的契機。貴陽市在貴州省具有非常強烈的資源吸納能力，居于首要地位，也是唯一的核心城市。區瑞明說，目前貴州省和貴陽市亟待解決的是如何吸引大量的人群聚集效應，占據物流重要內陸地位和二者帶來的大量現金聚集效應。

區瑞明強調“不能都往房地產方向去解讀”，這個《總體規劃》與之前出臺的國五條并不形成沖突。國五條所要規范的重點區域并非貴陽這樣房地產供應量足、房價漲幅不大、房價基數低的城市。一直到2020年，貴陽市的城市規劃有了具體框架，下一步貴陽在保障房建設方面、旅游開發、物流等多個方面將會逐步實施“大貴陽戰略”，未來樂觀可期。

同日，貴陽市一位房地產專業人士向中國證券報記者介紹，規劃已在六年前呈報國務院，中間經過數次修改調整。整體模板是以貴陽市2006年的基礎狀況來做出的，目前看來在獲批前貴陽市的總體發展方向并未偏離當初規劃。根據規劃城市面積和人口比可以大約計算出未來城市的人均住宅面積在95平方米左右，這個目標較為理性和客觀，城市規劃對貴陽市的所有現有城區進行了全覆蓋，從2006年左右的400多平方公里擴展到了1000平方公里以上，這讓未來城市土地供應有保障，而房地產開發企業面臨更為激烈的市場競爭和產業升級。

“等到規劃真正落實和細化，還需要一段時間等待”，上述房地產人士最后說。