李稻葵認為，至少未來10年應該還會有比較大的增長潛力。但其同時強調，盡管經濟增長的潛力存在，但中國經濟卻面臨非常大的挑戰。其中一方面是來自中國經濟自身的問題，“中國經濟增長速度下滑的主要原因是投資增長速度下滑，而導致這種下滑的一個重要原因就是房地產的投資額下降非�？�，從往年30%的增長速度下降到15%”。另一方面是國際環境的惡化，包括經濟、金融、政治環境等。李稻葵指出，過去這兩三年以來，全球對中國的懷疑，對中國的猜測，甚至對中國各種政策的控制和限制，非常明顯。國際環境比之于5年前，更不要說10年前，都已是明顯惡化。

　　盡管有這些復雜的因素，但今后的3到5年，李稻葵認為，這應該是未來20年中國經濟最重要的時間段。

　　“如果國家領導人能夠下定決心，采取一些根本性的措施，就能夠為未來中國經濟的發展奠定基礎，能夠真正釋放出中國經濟增長的潛力。在我看來，有3件大事是躲不過去的。”李稻葵說。

　　他所認為的這3件大事即是要從根本上改變中國市場經濟的法制基礎；要建立行之有效的基本的福利制度；必須要重新認識中國在世界中的地位，更加積極地去營造一個對中國的未來發展更加有利的國際環境。

　　最后，李稻葵強調，目前，中國經濟與1985年的日本完全不一樣。因為中國經濟今天仍然有巨大的改革的原始動力，這個原始動力包括學者的抱怨，包括媒體界的批評，包括民眾的不滿，“當然這個原始動力，我們希望能通過各種渠道最終轉換為領導層的改革的決心。”

　　【現場直擊】

　　指望房產稅解決房價問題是做夢

　　結束對話采訪，李稻葵又被記者團團圍住，在談到房地產問題時，李稻葵直言，現在的房地產調控方向必須改變，必須有所調整，限購是對的，但這僅僅是第一步，并沒有解決病理，因此，必須要在供給方面下功夫，從供給方式到房地產的開發方式再到政府的稅收方式等，全方位去改變。

　　“房產稅應該推，應該作為地方財政改革的突破口來推，必須交給基層政府，包括街道政府來使用，但指望房產稅能解決房價問題，那是做夢。”在李稻葵看來，房產稅很難收得很高，在這種前提下，依賴房產稅來彌補地方政府的賣地收入，那是天方夜譚。

　　究竟該如何去做，在他看來，開辟新的稅種不見得是好的解決方案，其本質上還是需要給地方政府一個新的運行模式，比如說保障性住房的范疇可以擴大一點，定義擴大一點，讓地方政府直接去開發一部分房子，這部分房子用接近于市場的價格出租，不但可以增加地方政府的財政收入，且收入遠遠超過房地產稅。“我稱之為資產負債管理，把保障性房當成政府未來的財源去管理，當然還有一個前提，即必須地方政府有融資渠道，這就需要金融方面的一些改革，這應該是未來的方向。”