今日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布全國(guó)70大中城市7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，超7成城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，數(shù)量擴(kuò)大一倍。量?jī)r(jià)齊升的局面與當(dāng)前督察組嚴(yán)控房?jī)r(jià)的決心格格不入，對(duì)樓市調(diào)控壓力不小。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京7月份環(huán)比上漲0.3%,廣州7月份環(huán)比上漲0.2%，上海與深圳7月份環(huán)比上漲持平。6月份中，北京環(huán)比0.3%，上海0.2%,廣州0.2%，深圳是下跌0.1%，但整體來(lái)看，7月份一線城市呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。

根據(jù)各地政府及機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，廣州房?jī)r(jià)反彈厲害，北京、上海高端產(chǎn)品紛紛入市，拉動(dòng)樓價(jià)明顯上升。7月，廣州市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一手住宅網(wǎng)上簽約面積79.67萬(wàn)平方米，同比增加104.5%，環(huán)比增加22.9%；網(wǎng)上簽約均價(jià)14305元/平方米，同比上漲8.2%，環(huán)比上漲4.2%，達(dá)2011年3月份執(zhí)行限購(gòu)政策以來(lái)的最高點(diǎn)。

上海市場(chǎng)，早在5月份高端豪宅盤(pán)陸續(xù)入市，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整導(dǎo)致7月份上海樓市的成交均價(jià)達(dá)24607元/平方米，創(chuàng)歷史新高。

北京市場(chǎng)，豪宅供需價(jià)格雙雙上揚(yáng)。有相關(guān)機(jī)構(gòu)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，北京76個(gè)在售公寓豪宅項(xiàng)目的平均報(bào)價(jià)為63219元/平米，環(huán)比6月上漲1.2%；其中，47個(gè)成交項(xiàng)目的成交均價(jià)為45320元/平米，環(huán)比上漲5.6%。

深圳區(qū)域，7月一手商品住宅成交均價(jià)為20194元/平方米，環(huán)比上漲6.51%，自2011年10月以來(lái)，深圳一手商品房首次回到2萬(wàn)/平方米均價(jià)以上。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，由于樓盤(pán)折扣優(yōu)惠，日前廣深兩地更是出現(xiàn)徹夜排隊(duì)買(mǎi)房的情景。有質(zhì)疑說(shuō)這是開(kāi)發(fā)商的噱頭，廣州某番禺住宅大盤(pán)，出現(xiàn)連夜排隊(duì)買(mǎi)房情況，但有市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示不少房源是由內(nèi)部員工消化。

“目前中央政府房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)基調(diào)和國(guó)務(wù)院派8組督查16省樓市調(diào)控執(zhí)行結(jié)果評(píng)估期間，房?jī)r(jià)居然保持連續(xù)兩個(gè)月上漲，對(duì)后市不是好事情。一旦招惹出新一輪中央房地產(chǎn)調(diào)控儲(chǔ)備政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨新的調(diào)控危機(jī)。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲的壓力依然存在，城市化進(jìn)程民間資本進(jìn)入，各地政府微調(diào)擴(kuò)大，保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背景下，貨幣政策寬松趨勢(shì)明顯；上半年全國(guó)房地產(chǎn)投資和開(kāi)始建設(shè)數(shù)據(jù)顯示，新開(kāi)工面積步入負(fù)增長(zhǎng)通道后，明年商品住宅供應(yīng)偏緊以及各地政府財(cái)政收入等因素。

同時(shí)他認(rèn)為，從房?jī)r(jià)層面上看，房?jī)r(jià)由下降到漲幅回落收窄再連續(xù)上漲二三月，恐房?jī)r(jià)低點(diǎn)已過(guò)。從房企資金層面上講，整體資金緊張，“以?xún)r(jià)換量”依然作為房企銷(xiāo)售策略，不存在大幅度上漲的可能性。