進(jìn)入3月份，廣州樓市促銷(xiāo)力度進(jìn)一步加大，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，包括保利等大型地產(chǎn)企業(yè)的該市七成樓盤(pán)紛紛推出降價(jià)優(yōu)惠，促成此前連續(xù)低迷的廣州樓市成交量開(kāi)始持續(xù)上揚(yáng)。廣州多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家12日稱，在房地產(chǎn)商加大促銷(xiāo)力度的情況下，今年廣州樓市成交或好于去年。

經(jīng)歷農(nóng)歷春節(jié)期間的成交慘淡后，廣州多個(gè)樓盤(pán)相繼推出降價(jià)優(yōu)惠，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心公布的最新數(shù)據(jù)，3月份廣州在售樓盤(pán)項(xiàng)目(包括住宅、別墅)共有320個(gè)，推出降價(jià)優(yōu)惠的樓盤(pán)項(xiàng)目有221個(gè)，其中在售住宅推出優(yōu)惠的樓盤(pán)項(xiàng)目204個(gè)，占在售住宅項(xiàng)目的76.4%。

開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠以打折為主，包括保利地產(chǎn)、雅居樂(lè)、時(shí)代地產(chǎn)等多個(gè)大型房企旗下的樓盤(pán)也紛紛降價(jià)，以期“以價(jià)換量”。降價(jià)促銷(xiāo)使得不少剛性需求買(mǎi)家入市，帶動(dòng)廣州樓市成交量出現(xiàn)連續(xù)上揚(yáng)。

記者11日走訪位于廣州荔灣區(qū)的西華苑二期看到，雖然天氣陰雨，但仍有看房客陸續(xù)前來(lái)咨詢。樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)將選出30套特價(jià)單位在下周末促銷(xiāo)，最低價(jià)僅1.7萬(wàn)元人民幣/平方米，而此前廣州中心城區(qū)的樓價(jià)動(dòng)輒兩三萬(wàn)元/平方米。該銷(xiāo)售人員稱：“春節(jié)后市場(chǎng)已經(jīng)有所回暖，不少買(mǎi)家對(duì)我們的特價(jià)單位很感興趣。”

而廣州白云區(qū)一樓盤(pán)此前的售價(jià)一直為1.2萬(wàn)元/平方米，最近也陸續(xù)推出價(jià)格為9000元至1萬(wàn)元/平方米的特價(jià)單位。該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱，其推出的特價(jià)單位銷(xiāo)售狀況良好，目前僅剩2至3套尚未售出。

“今年春節(jié)后廣州樓市狀況有所好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)成交量、人氣都好過(guò)去年第四季度。”廣州經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰12日表示，當(dāng)前樓市調(diào)控政策松動(dòng)的可能性不大，開(kāi)發(fā)商加大促銷(xiāo)力度主要是回籠資金渡過(guò)難關(guān)。

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為，隨著降價(jià)樓盤(pán)的增多，今年的成交情況或會(huì)好過(guò)去年，已經(jīng)降價(jià)或降價(jià)幅度大的樓盤(pán)成交量會(huì)較大，降價(jià)較遲、降幅小的樓盤(pán)，則將陷入被動(dòng)局面。

此前有多位業(yè)內(nèi)人士曾表示，廣州今年房?jī)r(jià)將走入下行通道，預(yù)計(jì)跌幅在10%左右。曾英杰認(rèn)為，“穩(wěn)中有降”將是今年市場(chǎng)的基調(diào)，但民眾也不應(yīng)對(duì)短期內(nèi)樓價(jià)大挫而抱有太高期望。