23日廣州成功出讓三宗地塊，其中一宗地塊以1.8億元人民幣成交，溢價(jià)6.6%。廣州多位業(yè)內(nèi)人士受訪稱，總體觀察此次競拍結(jié)果可初步認(rèn)為是土地市場的回暖跡象。

當(dāng)日廣州共出讓三宗地塊。廣州黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)方達(dá)路東面南部地塊由黑牛食品有限公司以3744萬元競得；黃埔區(qū)云埔工業(yè)區(qū)方達(dá)路東面北部地塊由廣東僑豐實(shí)業(yè)股份有限公司以4494萬元的底價(jià)成交。

廣州南站一宗占地面積4220平方米的商用地塊被肇慶的廣東發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)“拿下”，折合樓面均價(jià)5332元每平米。

對此，廣州社科院研究員彭澎認(rèn)為，南站商業(yè)用地和黃埔兩塊工業(yè)用地都在短時(shí)間競價(jià)拍出，總體上此次競拍結(jié)果是可認(rèn)為是土地市場回暖的跡象。不過彭澎強(qiáng)調(diào)，這只是“跡象”，并非“標(biāo)志”。

彭澎稱，上海調(diào)控的微幅變動(dòng)給樓市帶來期望，盡管廣州官方發(fā)文稱“嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控”，但最近市場與此前比，成交量有增，這亦是另一種回暖的跡象。

富置業(yè)首席市場分析師龍斌則受訪表示，此次廣州南站以高于底價(jià)成交，這并不不能直接反應(yīng)開放商對市場的信心，此次拍賣地塊面積不大，出讓結(jié)果是因部分中小開發(fā)商資金尚充裕，但缺乏良好的土地儲備，進(jìn)而主動(dòng)出手拿地。

龍斌稱，目前廣州樓市只是小幅成交回暖，因而判斷土地市場回暖。只有樓市真正回暖才能帶動(dòng)土地市場回暖。“南站地區(qū)前景很好，只是整體樓市成交低迷，才導(dǎo)致此前出讓結(jié)果不理想。”

龍斌說：“此次競拍的土地是商業(yè)用地，能高于底價(jià)成交是因商業(yè)物業(yè)保持相對正常狀態(tài)，在調(diào)控范圍外；而住宅物業(yè)和土地受政策調(diào)控影響較大，開發(fā)商仍保持謹(jǐn)慎。”