12月25日下午，中國共產(chǎn)黨廣州市第十次代表大會舉辦第二場記者招待會。廣州市文明辦常務(wù)副主任張友泉、廣州市建委副主任陳亞新、廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波以及廣州市交委副主任頡亞林在會上介紹相關(guān)情況并答記者問。

廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波指出，綜合來看，近5年來廣州房地產(chǎn)市場基本保持了相對理性、健康的態(tài)勢。橫向比較，根據(jù)中國社科院去年年底發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》，廣州去年的房價(jià)泡沫指數(shù)低于30%，在35個(gè)大中城市中位列第23位。縱向比較，2007年至今，除2009年下半年至2010年上半年房價(jià)呈快速上漲態(tài)勢外，其余時(shí)間廣州房價(jià)保持平穩(wěn)的態(tài)勢。

“尤其是今年，不合理住房消費(fèi)需求得到進(jìn)一步抑制，房價(jià)也得以進(jìn)一步穩(wěn)定。1—11月，全市十區(qū)商品住宅成交量同比減少20%；一手住宅交易均價(jià)為13409元/平方米，同比微升2.6%。”

根據(jù)市政府的民意調(diào)查結(jié)果，住房問題依然是廣大市民最關(guān)切的民生問題，排在關(guān)注度第一位。黃文波表示，正在召開的市十次黨代會對未來5年的工作進(jìn)行了研究和部署：在繼續(xù)對低收入住房困難家庭優(yōu)先實(shí)行“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上，將住房保障范圍適時(shí)、合理、適度擴(kuò)大到中等偏下收入群體、新就業(yè)群體和外來務(wù)工人員，爭取在解決“夾心階層”住房困難問題上有所突破；大力發(fā)展公共租賃住房，建立“以租為主”的保障方式。

同時(shí)，出臺激勵(lì)利用單位自有存量土地和集體建設(shè)用地建設(shè)保障房的政策措施，引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會力量參與保障房建設(shè)。

在談到明年的樓市調(diào)控政策時(shí)，黃文波表示，廣州將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，要不折不扣地執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。“雖然限購尚未有具體時(shí)間表，但我們將根據(jù)中央、省的政策，堅(jiān)持當(dāng)前限價(jià)、限購、限貸政策不動搖，著力實(shí)現(xiàn)房價(jià)合理回歸。”

黃文波認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)房價(jià)的合理回歸，從整個(gè)過程來看，應(yīng)該使房價(jià)“穩(wěn)中有降”。