曾是香港人心中最痛的“負(fù)資產(chǎn)”，似有卷土重來(lái)之勢(shì)。

　　香港金融管理局(下稱(chēng)“香港金管局”)近日公布數(shù)據(jù)稱(chēng)，今年第三季度的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)，從今年第二季的48宗，大增33倍至1653宗。負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及的金額，由6月底的5800萬(wàn)港元，增至9月底的41.48億港元，占所有未償還按揭貸款總額的0.5%。

　　“負(fù)資產(chǎn)”是指物業(yè)市值低于尚未清還的銀行本金。令香港人聞風(fēng)喪膽的負(fù)資產(chǎn)，在2003年6月SARS暴發(fā)導(dǎo)致房?jī)r(jià)狂瀉后達(dá)到巔峰。此后，香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)回升，負(fù)資產(chǎn)按揭個(gè)案逐漸減少。

　　香港金管局資料顯示，截至當(dāng)年6月底，香港負(fù)資產(chǎn)按揭個(gè)案接近10.6萬(wàn)宗，占總業(yè)主人數(shù)的22%。也就是說(shuō)，平均每5位供樓業(yè)主，便有1位是負(fù)資產(chǎn)。

　　對(duì)于此次負(fù)資產(chǎn)的攀升，香港金管局稱(chēng)，絕大部分的個(gè)案涉及按揭成數(shù)達(dá)九成或以上的貸款，包括銀行職員的住屋按揭貸款和參與按揭保險(xiǎn)計(jì)劃的貸款。其中無(wú)抵押部分的金額，由今年6月底的1800萬(wàn)港元增至1.65億港元。

　　實(shí)際上，香港房?jī)r(jià)只是從高位輕微調(diào)整。香港金管局自2009年3月以來(lái)，推出六輪收緊房地產(chǎn)按揭貸款的措施。香港金管局總裁陳德霖此前接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專(zhuān)訪時(shí)曾表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)已有降溫現(xiàn)象，交投量在7、8月下跌，申請(qǐng)按揭貸款宗數(shù)也下降，樓價(jià)下調(diào)約1.7%。

　　香港金管局稱(chēng)，自今年第一季度起，并未有任何拖欠3個(gè)月以上的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款記錄。金管局還表示，仍需較長(zhǎng)時(shí)間觀察負(fù)資產(chǎn)情況，將繼續(xù)密切留意物業(yè)市場(chǎng)情況，并應(yīng)最新發(fā)展采取有效監(jiān)管措施，以維持銀行體系的穩(wěn)健。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)