中國(guó)社會(huì)科學(xué)院5日在北京發(fā)布2011年房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.8》指出，“十一五”期間，我國(guó)房地產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)16萬億元，比“十五”增長(zhǎng)10.7萬億元。

藍(lán)皮書說，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷V型震蕩：從2005年至2008年初高速增長(zhǎng)，2008年中至2009年初金融危機(jī)形成短暫的劇烈調(diào)整，2009年中開始迅速反轉(zhuǎn)增長(zhǎng)。

藍(lán)皮書說，“十一五”時(shí)期是我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展波瀾壯闊的五年，房地產(chǎn)投資和房產(chǎn)供銷均呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，有效拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，大大改善了居民家庭的居住條件。

從總體發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快、增速回落，住宅投資占房地產(chǎn)投資比重上升。“十一五”期間，我國(guó)房地產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)16萬億元，比“十五”增長(zhǎng)10.7萬億元。年投資額由2006年的19423億元上升到2010年的48267億元。年均投資32085億元，是“十五”年均投資的3倍，是“九五”后三年的7.6倍。但是，增速有所回落。“十一五”“十五”“九五”后三年房地產(chǎn)投資年均增速分別為24.9%、26.1%和16.2%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一五”期間，住宅投資占房地產(chǎn)投資比重上升。住宅投資累計(jì)達(dá)11.4萬億元，比“十五”增加了7.8萬億元。“十一五”年均住宅投資為22747億元，分別是“十五”“九五”后三年年均住宅投資的3.2倍和8.5倍。

藍(lán)皮書指出，房?jī)r(jià)波動(dòng)起伏，整體快速上漲，以及調(diào)控力度不斷加大，住房保障大力推進(jìn)也是“十一五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)。

數(shù)據(jù)表明，“十一五”期間，商品房銷售均價(jià)總體上繼續(xù)保持快速上漲態(tài)勢(shì)，由2006年的3367元／平方米上漲到2010年的5029元／平方米，年均增長(zhǎng)達(dá)9.7%。其中，住宅銷售均價(jià)由2006年的3119元／平方米上漲到2010年的4724元／平方米，年均增長(zhǎng)為10.0%。

�蓖瑫r(shí)，我國(guó)住房保障的制度建設(shè)獲得重大突破，保障性住房建設(shè)力度快速提升。“十一五”期間，解決了1500萬戶的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭住房困難問題。

來源：新華網(wǎng)