地價帶動房價上漲，還是房價上漲帶動拿地價的預期增值，多年來一直是業界爭論不休的話題。

近日，國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院發布的“2010年第四季度全國主要城市地價監測報告”顯示，去年四季度，全國主要監測城市地價總體水平為2882元/平方米，環比增長2.53%，同比增長8.62%。

分類型來看，商業、居住、工業地價水平分別為5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米，環比分別增長2.89%、3.67%、1.08%。

數據顯示，去年以來，我國的商業和居住地價加速上漲，且與2009年同期相比，漲幅均超過一成。同時，最近十年間，居住地價的漲幅已經翻倍，商業地價的漲幅也達80%之多。

報告還顯示，三大重點區域綜合地價水平仍然引領全國。其中，長江三角洲地區綜合地價水平為4403元/平方米；珠江三角洲地區為3830元/平方米；環渤海地區為3182元/平方米。

同時根據國家統計局發布的數據顯示，去年全國開發企業購買土地的均價比2009年漲29.1%。同期全國70個大中城市的房價漲幅僅為6.4%。地價的上漲幅度明顯要快于房價的增長。