5月26日,上海土地交易市場發布《關于恢復上海市國有建設用地使用權出讓滬告字2022第016號公告的出讓活動的通知》。
公告中的36幅宅地均采用掛牌方式出讓,有效申請人即為競買人。6月1日9時30分掛牌截止,現場交易活動開始。根據《通知》,已提交申請的競買申請人,愿意繼續參與此次出讓活動的,應按《通知》要求補充提交承諾書,并重新提交《商品住房用地交易資金銀行監管協議》。
更新后的《商品住房用地交易資金銀行監管協議》顯示,申請人在監管銀行開立的賬戶中封存的資金應不小于申請人在《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》中扣除競拍地塊保證金金額后的自有資金金額。由于開發商一般報名時該金額都會填到地塊中止價,所以普遍這一金額為地塊起始價格的110%,加上20%的保證金,總受限資金為地價的130%。而目前扣除20%保證金后,監管資金比例明顯降低。