房地產板塊早盤大幅上漲，與今日早間公布的1年期和5年期LPR報價雙雙下調有關。根據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。

對于LPR下調，平安證券近日指出，在各類調控政策的作用下，目前投資性和投機性的購房需求已得到遏制。歷史上，當房價下行壓力偏大、穩定房地產投資訴求較強時，通常伴隨著降準和降息。因此，5年期以上LPR下降對于部分持幣觀望的剛需購房者而言，或可起到節約成本、穩定信心的積極作用，有助于更好滿足合理的住房需求，緩解房地產市場壓力。

同時房地產板塊上漲，帶動內地物管股及建材板塊繼續上揚，其中碧桂園服務和旭輝永升服務漲幅超10%。

內地物業管理概念股表現大幅上漲，甚至強于房地商板塊走勢。中信證券今日發布研報稱，看好物業管理管理公司，并指出，影響物業管理公司業績的主要因素分別是繳費率、收費水平、基礎服務毛利率水平和業主增值服務，且與房地產開發周期影響不大。

中信還指出，隨著年報期逐步臨近，物業管理公司的長期盈利增長中樞預測并無下調的壓力，且一級市場并沒有并購對價明顯下降的跡象。