記者從征求意見稿附件《2021-2023年重點發展保障性租賃住房城市名單》中獲悉，杭州市區、寧波市區、金華市區等地被歸為人口凈流入的大城市。其他重點發展城市，新增保障性租賃住房供應套數占新增住房供應套數的比例力爭達到15%以上。

主要面向城區無房新市民、青年人等

征求意見稿指出，該省人口凈流入的大城市以及其他經濟體量大、集聚能力強、產業工人多的城市，應重點發展保障性租賃住房，提高新增住房供應總量中保障性租賃住房的占比。保障性租賃住房主要面向城區無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等群體。

符合以下條件之一的，確定為該省重點發展城市：人口凈流入的大城市、設區市市區；“四大都市區”核心區內的城市；工業大市、大縣。重點發展城市原則上每3年調整一次，期間可根據實際情況作適當調整。

上述文件還指出，新開工建設的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；已經開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可以適當放寬面積標準，戶型面積大的可以按間出租，適合改造成小戶型的應予以改造。

不得上市銷售或變相銷售保障性租賃住房

征求意見稿中明確，保障性租賃住房堅持“誰投資、誰所有”，主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設。

在規范項目租住管理方面，浙江提出建立完善保障性租賃住房管理服務平臺，加強對保障性租賃住房項目申報、認定、建設、出租和運營管理的全過程管理。承租對象不得破壞其承租的保障性租賃住房設施設備，不得擅自裝修或者轉租、轉借，也不得轉變租住用途。

與此同時，浙江提出加強項目權屬管理，明確保障性租賃住房項目須整體確權，不得分割登記、分割轉讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

浙江目標到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系基本完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度基本建立，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解，大城市住房突出問題基本解決；到2035年，住房的居住屬性更加突顯，住房供需實現動態平衡，住房保障體系成熟定型，基本實現“住有所居”現代化。