中國國家統計局20日在北京發布數據稱，2013年中國商品房銷售及房地產開發投資金額雙雙超過8萬億元(人民幣，下同)，同比分別增長26.3%和19.8%。

數據顯示，2013年，中國房地產開發投資8.6萬億元，比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)，增速較2012年提高3.6個百分點；同期商品房銷售面積13.06億平方米，比上年增長17.3%，商品房銷售額8.14萬億元，同比增長26.3%，增速比2012年提高16.3個百分點。

快速增長的銷售和投資背后，是多數一二線城市房價持續整年的上漲。官方數據顯示，2013年12月，中國70個大中城市中，有69個城市房價較去年同期上漲。

其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價自2013年9月起，同比漲幅已連續4個月超過20%。此外，南京、桂林等20余城市的房價同比漲幅也超過了10%。

中原地產首席分析師張大偉稱，去年12月，70個城市的平均同比漲幅達到了9.7%，已經接近2010年年初的歷史最高值，大中城市全年樓市火爆。

國家統計局局長馬建堂在當日的發布會上分析稱，中國一線城市房價持續上漲有幾方面深層次原因：一是一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求比較強；二是一線城市由于政治經濟文化比較發達，對流動人口的吸聚力很強；同時，他指出，一線城市土地資源的稀缺性更加明顯和突出。

不過，馬建堂認為，從去年的數據來看，雖然70個城市中大多數城市房價環比和同比均維持上漲態勢，不過漲幅在持續收窄。馬建堂稱，“希望這是好勢頭，(使得)上漲幅度減緩的勢頭在明年能夠延續下去”。

他并指出，中國房地產市場回歸健康發展的希望在于科學的宏觀調控，以及著力建立長效機制。

值得注意的是，從商品房待售面積來看，庫存增加帶來的風險隱現。當日發布的數據顯示，2013年末，商品房待售面積4.93億平方米，同比增長35.2%，比2012年末增加1.28億平方米。張大偉認為，在市場明顯分化下，一線城市和小部分二線城市的漲幅過大，掩蓋了全國整體房地產市場已現沖高回落的趨勢。

張大偉提醒稱，從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場或醞釀崩盤風險。