據新京報消息，昨天，龍頭房企萬科發布三季報。今年前三季度，萬科實現凈利潤61.6億，同比增加21.3%。在前三季度實現1285億銷售額的基礎上，萬科四季度將繼續堅持積極銷售的策略，推盤量仍會保持在較高水平。

10月28日晚，保利地產也公布了三季報。1-9月，保利地產實現凈利潤46.12億元，同比增長20.7%。

銷售和投資開發規模上漲明顯

前三季度，萬科實現銷售金額1285億元，銷售面積1098.7萬平方米，同比分別增加33.4%和21%。

銷售業績創下新高同時，萬科前三季投資開發規模也明顯增加。1-9月，萬科完成開工面積1362.3萬平方米，竣工面積651.6萬平方米，同比分別增長56.4%和48.7%。

在土地儲備方面，三季度，萬科累計增加項目32個，加上上半年數字，萬科1-9月已新增74個項目，權益規劃建筑面積約1700萬平方米。目前，萬科土地儲備累計權益建筑面積約4568萬平方米，較年中增加445萬平方米，預計滿足未來兩到三年開發經營。

萬科董秘譚華杰表示，三季度新增項目中，有相當部分位于市場競爭激烈的一線城市。但萬科未放松投資標準，依然堅持謹慎的投資原則，回避了那些預期過于樂觀、競爭過于激烈的土地。

三季末持有現金370.6億元

雖然投資開發規模上漲，但萬科財務狀況依然穩健。

根據三季報，目前，萬科持有現金370.6億元，與中期的376億元相比基本持平；凈負債率為39.9%，較年中下降1.58個百分點。對于未來公司銷售和投資，譚華杰表示，萬科將繼續貫徹積極銷售的策略，預計4季度公司的推盤量仍會保持在較高水平。

此外，就年初開始的B轉H股事宜，萬科表示目前尚在審批中。今年2月，萬科B轉H申請已分別獲得證監會和港交所的受理。