有數(shù)據(jù)顯示，中秋小長假（9月19日~9月21日），杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）共簽約新房508套，其中住宅簽約423套。

《每日經(jīng)濟新聞》記者留意到，杭州中秋小長假的成交狀況也是近期樓市成交量爆發(fā)的具體表現(xiàn)，相對于樓市成交量的起降變化，杭州土地市場卻一直處于“炙熱”狀態(tài)。

中秋開發(fā)商放量推盤

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中秋小長假，杭州市區(qū)共簽約新房508套，其中住宅簽約423套，相比以往，這樣的數(shù)據(jù)較為搶眼。數(shù)據(jù)對比顯示，2011年，同期成交量為445套，而2012年，因為中秋國慶兩節(jié)日連在一起，8天長假期間，共成交753套，但日成交套數(shù)不足100套。

“這主要與開發(fā)商主動推盤，供應(yīng)量增加有關(guān)”，杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此向記者表示。中秋小長假期間，杭州共有8個樓盤推出新房源；中秋節(jié)前夕，杭州全市共有25個項目申領(lǐng)27張預(yù)售證。

從簽約狀況來看，近郊好于主城區(qū)。近郊的余杭區(qū)和蕭山區(qū)的成交量分列冠亞軍，前者中秋小長假三天共簽約246套，后者為74套。而主城五區(qū)商品房共計成交188套，其中住宅成交151套，占總成交的80%。

9月首周，杭州市區(qū)共成交商品房1199套，下滑43.44%，而第二周，共成交1598套，成交套數(shù)增長33.28%，而上周，主城區(qū)商品房成交822套，日均成交117套。

土地市場延續(xù)“火熱”

今年以來，相對于成交量的升降變化，杭州土地市場表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)顯示，1月～8月，杭州市區(qū)（包括余杭、蕭山）共賣地2923畝，土地出讓金454億元，已超過2012年全年賣地總額424.8億元。

9月份以來，杭州土地市場的表現(xiàn)同樣搶眼，9月5日，華家池地塊出讓，成交額高達136.7億元；9月12日，藍孔雀地塊第一次出讓，6宗地每宗溢價都超過30%，成交額39.4億元；而9月29日，藍孔雀還將出讓余下兩宗起價25億元左右的地塊。

10月，杭州將迎來重量級地塊——杭師大地塊。該地塊總起價近23億，因為是市區(qū)寶地，又將成為各大房企必爭之地。

對于今年杭州土地市場成交量的突然爆發(fā)，有市場觀點認為，主要緣于2011～2012年調(diào)控壓力下成交冷清的反彈，但這種大幅的波動并不利于市場的長期健康發(fā)展。也有杭州知名房企表示，如此優(yōu)質(zhì)且密集土地出讓，或與即將推出的房產(chǎn)稅有關(guān)，試圖趕在出臺前出讓或能賣出好價錢。