萬科保利富力萊蒙等房企90.7億分食南京9宗地
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8月21日,南京國土局推出9幅地塊,編號為G44到G52,區(qū)域涵蓋城南、城北及仙林中心三個區(qū)域,總出讓面積達43.9萬平方米。最終該9幅地塊均順利成交,共錄得土地出讓金90.7億元。因只有一家單位…
8月21日,南京國土局推出9幅地塊,編號為G44到G52,區(qū)域涵蓋城南、城北及仙林中心三個區(qū)域,總出讓面積達43.9萬平方米。最終該9幅地塊均順利成交,共錄得土地出讓金90.7億元。
因只有一家單位報價,G49號地塊和G50號地塊均底價成交。G49秦淮區(qū)雙龍大道東側1-2混合用地被復城潤廠(復地)以19.25億底價拿下,G50玄武紅山路商業(yè)、商務地被高力2.5億底價拿下。
出讓文件顯示,G49號地塊東至規(guī)劃道路,南至匯景北路,西至卡子門大街,北至規(guī)劃道路。出讓面積7.32萬平方米,規(guī)劃總面積8.74萬平方米,規(guī)劃為二類居住用地,綜合容積率4.15,掛牌起始價19.25億元。
G50號地塊東至玄武大道,南至新莊立交橋,西至紅山路,北至寧蕪鐵路。出讓面積2.69萬平方米,規(guī)劃總面積5.6萬平方米,規(guī)劃為商業(yè)用地,容積率2.0,掛牌起始價2.5億元。
隨后出讓的G44賽虹橋街道緯九路以南(鈦白粉廠)地塊,經過25輪競拍由金浦小行以2.95億拿下,樓面地價達10110元/平方米米。
該地塊東至國有空地,南至國有空地,西至寧蕪鐵路,北至中國人民解放軍73912部隊及國有空地。出讓總面積1.5萬平方米,規(guī)劃總面積2.23萬平方米,容積率為1.0-2.0,規(guī)劃為二類居住用地,掛牌起始價1.77元。
G45號地塊則在59輪競拍后被富力以13.3億拿下,樓面價5459元/平方米。該單價也創(chuàng)下了城南板橋的地價新高。該地塊東至規(guī)劃道路,南至古雄村集體土地,西至新湖大道,北至規(guī)劃道路。出讓總面積10.5萬平方米,規(guī)劃總面積17.79萬平方米,容積率2.32,規(guī)劃為二類居住用地,掛牌起始價7.17億元。
經過19輪競價,G46雨花臺區(qū)寧丹路以西鐵心橋地塊,由萊蒙以14億元拿下,樓面地價8503元/平方米。該地塊東至寧丹路,南至翠嶺路,西至現(xiàn)狀道路,北至福園路。出讓總面積6.33萬平方米,規(guī)劃總面積8.47萬平方米,容積率1.0-2.6,掛牌起始價8.63億元。
G47秦淮區(qū)子鋪地塊被華譽以5.25億拿下。該地塊東至龍蟠南路,南至永樂路,西至南京市南部新城開發(fā)建設指揮部,北至國有空地。出讓總面積1.38萬平方米,規(guī)劃總面積2.26萬平方米,容積率5.8,掛牌起始價4.1億元。
G48秦淮區(qū)雙龍大道東側1-1地塊被保利寧晟(保利地產)以底價18.55億競得。該地塊東至現(xiàn)狀道路,南至國有空地,西至國有空地,北至匯景北路。出讓總面積7.35萬平方米,規(guī)劃總面積7.77萬平方米,容積率1.0-4.0,規(guī)劃為二類居住用地、商業(yè)混合用地,掛牌起始價18.55億元。
G51棲霞區(qū)仙林鴻雁名居北側的居住地塊經過27輪被中天城投以7.8億元競得。該地塊東至道路,南至鴻運嘉園小區(qū),西至國有空地,北至南京市(紫金)仙林科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)、南京交通管理局第七大隊。出讓總面積3.31萬平方米,規(guī)劃總面積4.63萬平方米,容積率1.0-2.3,規(guī)劃為二類居住用地,掛牌起始價4.67億元。
最后經過2輪競拍,G52南京南站南廣場站西片區(qū)龍西商辦混合用地、二類居住用地被南京站東投資(萬科)以7.1億拿下,這也是萬科在南站區(qū)域拿下的第3幅地塊。該地塊東至梅香路,南至現(xiàn)狀,西至規(guī)劃站西四路,北至金陽西街。出讓總面積3.6萬平方米,規(guī)劃總面積4.22萬平方米,綜合容積率2.99,規(guī)劃為二類居住用地,掛牌起始價7億元。