群租房再現上海灘

群租現象在很多一線城市都很常見。在上海，城市的外來人口形成了龐大的房屋租賃市場，這其中大學生占了一定的比例。眼看著各大高校臨近開學，一些高校附近的租賃市場又活躍了起來，前幾年被明令禁止、具有重大安全和社會隱患的群租房也有所抬頭，一起來看記者在上海的調查。

記者喬裝成一名剛剛畢業的大學生，在上海市徐家匯區和閔行區以租房為由探訪了多家房產中介。在某中介，當記者表示自己沒有穩定工作，希望房租能夠盡量便宜后，工作人員立刻向記者推薦起了一套位于森隴家園小區內的群租房。

租房者回答了記者的疑問：這沒人清理的這垃圾啊多臟啊(記者：這是衛生間？)對這是衛生間那邊是洗澡的然后就是租這間。就這樣一個床鋪。今天還在這嘛沒收拾明天回去就騰空了。這是床、桌子，這邊是柜子，可以讓房東在搬一個凳子過來。這周開始就不熱了，原來上邊我是開風扇。(記者：這是沒有空調對吧？)對，現在我就沒有開風扇還是比較涼快的。(記者：這個房間大概是多少平米？)大概七、八個平方米吧。(記者：都住了人啊？)都住人啊

在這間不足120平方米的出租屋內，記者已經很難分辨出原有的戶型格局。只能看到一個狹窄不足一米的通道，和兩邊用簡易板材隔出的幾個狹小的房間。

記者又對中介人員進行了一些提問：

記者：這個房子總共住了多少人啊

中介：那你說吧數房間你就知道住了多少人了

記者：六個房間那至少住六個人對吧

中介：對啊

記者：那這樣不會有問題嗎安全問題或者怎樣的

中介：如果你自己不放心的話看他們有的是出去的話再把門鎖一下不過一般不會有安全問題。

記者：也不會有人過來查嗎一個房間住了這么多人

中介：不會吧這個一般不會有人查吧這個一般沒有人管吧這個畢竟是這個很普遍的

群租屢禁不止，租金高是關鍵

我們的記者在采訪中了解到，上海市早在2006年就已經出臺了《關于加強居住房屋租賃管理的若干規定(試行)》。并明確規定“一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住”。然而7年過去了，時至今日群租房為何屢禁不止呢？我們繼續來看記者調查。

記者跟隨中介探訪了多個出租房，發現很多出租房都不同程度存在更改房屋結構和改造水路、電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，并亂扯電線，存在很大的安全隱患。當記者質疑如此群組會不會違反相關規定時，中介公司則給出了這樣的答復。

中介人員：就說你不要那個不要擾民這就可以了。就是住是沒問題的。

記者：你住多少人自己樂意就行只要不擾民？

中介人員：對的目前在我們就是說租房屋這方面是吧是沒有法律的。

記者：租房是沒有法律的？

中介人員：對沒有什么特別的那個法律的

盡管早在2006年時上海就出臺了房屋租賃管理規定，明確“一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住”。但這一規定在實際操作過程中，對于很多房屋中介和租房人來說，完全是形同虛設。

中介人員：好像是說在整治吧這個群租房(記者：整治？)意愿是好的但是實際原因好多收入不高的群租的需求還是有的只要有需求就有市場。

這名中介人員告訴記者，如果不愿意群租，附近最便宜的一居室戶房型每月也要2000元，比上海市每月1620元的最低工資標準還要高出380元。這意味著多數低收入群體、很難獨立承擔，因此只需幾百元的群組房也就成了他們的最佳選擇。記者在上海某高校附近的中介處了解到，眼下正值學生開學返校的時間，由于學校宿舍條件較差，一部分學生也在尋求租房，導致學校附近的房屋租金悄然升溫，并出現了房少租金高的現象，這加劇了群租現象的發生。

中介人員：(記者：最近這塊的房租都怎么樣啊？)漲了。(記者：為什么漲了�。�)

就是租賃高峰嘛你們學生現在開學嘛這邊需求量也大需求量大嘛房子數量少所以說就漲了。