在統計局公布的這組數據中，同比漲幅頗為引人關注。今年6月，全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅價格同比保持上漲。這種普漲的局面已連續兩個月出現。房價唯一下跌的城市，便是此前泡沫積累較多的溫州。

多家機構根據統計局的數據計算得出，6月全國70個大中城市新房價格平均同比上漲6.5%，不僅連續6個月保持上漲，且漲幅在不斷擴大。

其中，上月北京新建商品住房價格同比上漲16.7%，位居納入統計的70個大中城市之首。廣州、深圳兩地的漲幅均達到16%的高水平，上海則上漲14.4%。除此之外，僅有5個城市的房價漲幅超過10%。從上述局面不難看出，一線城市房價領漲的態勢已經確立。

事實上，在始于去年年底的這輪房價回升通道中，一線城市始終在扮演“領跑者”的角色。由于這些城市的風向標意義明顯，也在一定程度上推漲了市場的預期。

環比來看，房價漲勢似乎有所放緩。根據統計局的數據，上月新建商品住宅價格環比上漲的城市有63個，自今年3月達到68個城市房價環比上漲的峰值以來，已連續三個月減少。平均而言，6月70大中城市新房價格環比上漲0.83%，漲幅連續3個月收窄。但房價環比上漲的局面已經持續了13個月！

結合歷史數據不難看出，自有該項統計數據以來，全國70個大中城市房價便一直處于上行狀態中，期間雖有短暫的下滑周期，但很快就被漲勢所彌補。不少業內人士認為，按照近期的態勢，房價上漲勢頭還將持續一段時間。

值得注意的是，從一線城市的領跑不難看出，房價走勢在不同城市之間的分化逐漸明朗。“在前幾年的上漲周期中，多為二三線城市領漲，如溫州、杭州等。”一位研究者表示，從去年年末以來，一線城市領漲的局面開始確立，此前漲幅較大的城市反而開始放緩，甚至一度出現負增長。