據中國產經新聞報報道，今年5月，廈門新建住宅均價16218元/平方米，漲幅居全國第一。統計數據顯示，5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，100個城市中有77個城市環比上漲，22個環比下跌，1個與上月持平。其中，廈門5月新建住宅平均價格16218元/平方米，環比漲3.55%，漲幅居全國第一，這也是自去年6月以來，廈門房價連續12個月環比上漲。

廈門二手房價格均有所上漲。在5月份廈門6個轄區30個片區二手房掛牌均價顯示：30大片區除島外集美片區、同安片區和翔安片區外，其他27個片區賣方報價全部上漲。

雖然廈門一二手房價格均有所上漲，但成交量卻依舊上漲。據廈門網上房地產數據顯示，5月份廈門一手住宅成交4859套，日均161套。雖然比起3月份的7033套歷史最高量相差較多，但與4月份的3364套相比，5月份的成交量有了大幅上漲，也略高于去年5月份的成交量4660套。5月份廈門二手房成交量總計2350套，其中住宅成交總計1512套，對比今年4月份成交量下降幅度較小。5月份廈門二手房均價為20857.58元/平方米，對比4月份環比上漲4.2%。

今年以來，廈門房價漲幅一直位居全國前列，樓市調控形勢異常嚴峻。從今年4月份開始，廈門房產管理部門頻頻出招，先是廈門版“國五條”落地，禁外地人補醫保個稅購房，堵住外地炒房客；5月份繼續加大房產市場整治力度，一批違規房企被曝光接罰單。6月份，廈門樓市調控再升級，公積金二套房首付提高至6成。廈門市住房公積金管委會發布通知，自6月1日起，對廈門市住房公積金貸款政策進行調整。通知明確，購買第二套住房的，雙職工家庭在廈門地區繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度調整至60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度調整至30萬元；首付比例提高到不低于60%。購買首套住房的職工，個人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。

新政出臺后，廈門市將根據貸款承辦銀行個人貸款住房認定標準，即根據廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果、人民銀行出具的個人信用報告等來綜合判斷。本次政策調整將進一步抑制住房投機、投資性需求，對購買首套住房家庭進一步提供政策傾斜，支持職工購買自住住房，充分發揮住房公積金深化住房改革的作用。

記者在采訪中發現，“國五條”細則出臺后，新建住宅的成交量、價格都沒降下來，沒有達到預期的調控效果。根據公積金新政中對二套房的認定標準，許多本來能貸款的市民，現在不能再申請公積金貸款；而原來能多貸款的市民，現在能貸款的金額也大幅縮水。這次公積金政策調整可視作是對已出臺政策的后續補充，對樓市調控增加了新的要求和控制點。