中國為啥出現大量的房叔、房嬸？中國的房價上漲預期為何難改變？就是因為在中國，囤房的成本幾乎為零！近日，有媒體報道稱，大部分發達國家通過房產持有環節的稅賦來打擊投資，而中國也只有這樣才能有效抑制房地產過度開發和投資投機，也只有這樣才能有的放矢地調控房地產。此觀點一出，立刻引來網友的強烈抨擊和狂瘋轉發。有網友調侃，打擊囤房最先受到影響的將是官員，而推動房價上漲的也不是囤房零成本，而是政府的稅費造成。

持有環節不收稅房價上漲預期難免？

近日，一篇報道中指出，大部分發達國家和地區都通過稅賦手段來平衡房地產市場，用免稅、抵稅的手段來鼓勵居民自住自用，通過各種懲罰性稅收抑制房地產市場投機行為。而對比起來，中國房產的持有成本幾乎可以忽略不計。

報道指出，中國在房價上漲收益部分面前，房屋的持有成本幾乎可以忽略。”也因為如此，國內才會有大量“房叔、房嬸”坐擁幾十套房產的中國式囤房現象，甚至各種職業炒房團，購買多套房產獲利。

因此，有專家建議，如果不采取稅收調控方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場化手段來迫使其釋放多余房子，則很難避免房屋空置浪費和房價上漲預期。

網友調侃：打擊囤房官員恐先受影響

調控房價的辦法聽起來很美，但實際上遇到阻力也被網友們看在眼里。許昌網友認為，目前的囤房太多，不少官員囤得更多，囤房的成本又極低，這就像以前的投機倒把，過去這是犯罪，現在這是部分人致富的手段。囤房的多是官員、富豪，是既得利益者，所以此事不會改革，房產稅也就不會收，房價也就不會降。

網友反駁：高房價是政府高稅費推動的

盡管囤房讓人反感，但“不增加多套房持有成本就難避免房價上漲預期”的觀點顯然也讓網友們不爽，很快該報道在網上引來上千網友點評，并在微博上瘋狂轉發。

一位來自寧波的網友指出，拋出這種論調，是別有居心。“中國如果房價高，那么囤房成本也必然高，只有房價低的地方囤房成本才低。”一位山東青島網友也反駁該觀點，“買房子不用錢？銀行利息不用還？囤房成本怎么就是零了？”

還有很多網友對高房價的原因進行了更深入的思考。一位來自北京的網友指出，中國的高房價主要是政府的貪婪推動的，一是土地供應的“饑餓”政策人為地造成土地緊張，推高地價；二是貨幣的超發，造成持續巨大的通脹；三是沉重的稅賦。