據北京市住房和城鄉建設委員會的數據統計，截至10月22日，今年北京新建商品住宅簽約總套數合計為91850套，已超過2011年全年的90917套。業內預計，今年北京新房成交量有望超過2010年的11.1萬套，成為近三年來的高點。價格方面，今年北京新房的成交均價為20161元/平方米，同比微漲3.7%。

值得注意的是，下半年以來，改善型住宅及豪宅項目銷售回暖。均價5萬元以上的高端項目有所升溫，包括太陽公元、遠洋萬和公館、西山壹號院、萬科如園等在內的高端項目，市場關注度和銷售進度均有明顯提高。

太陽公元項目銷售負責人表示，與幾個月前相比，近來項目關注度明顯上升。9月底太陽公元推出的樓王新品“龍曜”樓座，開盤銷售情況良好。公司11月初將乘勢再推出新一批臻品房源“龍暉”樓座。據了解，“龍暉”樓座戶型產品更加豐富，面積為136平方米、160平方米三居和197平方米四居，均價預計65000元/平方米。

統計顯示，10月以來，北京開盤項目共計34個，創今年月度開盤量新高。其中，豪宅別墅與中高端公寓16個，占比幾乎近半數。東三環太陽宮板塊、亞奧板塊、大望京板塊、西山板塊等眾多傳統及新崛起的高端住宅板塊，均有新老豪宅計劃推盤。11月，北京計劃開盤的項目有22個，其中包括常楹公元、九章別墅、太陽公元、中糧萬科紫云庭在內諸多高端項目。