據南京日報報道，近日不少外地城市有消息稱，一些銀行已逐步取消8.5折的首套房貸優惠利率，記者探訪了南京多家銀行發現，目前在本地市場，除有個別銀行取消8.5折優惠外，多數銀行的首套房貸最低仍能優惠至8.5折，甚至有銀行給到了最低8.3折。

不少銀行仍保留8.5折優惠，但主要針對優質客戶

在記者咨詢的銀行中，工行、農行、交行、中信、華夏、江蘇、南京、上海、北京等多家銀行均表示，首套房貸利率最低可以打到8.5折，而建行、廣發、浦發等最低只能打到9折，中行、光大、深發展等最低只能是基準利率。

不過，8.5折只是最低優惠，購房者要想享受這個折扣，必須滿足一定的條件，目前，多數銀行只為符合條件的優質客戶提供8.5折優惠。省工行相關人士告訴記者，現在購房者向工行申請房貸，能申請到什么樣的折扣全由一個專門的“打分系統”決定，將申請人的各種條件如工作、收入、資產狀況等輸入系統，由系統進行最終評定，事實上，最終能成功申請到8.5折的只是少數。

“很多購房者還會有這樣的疑問，同樣一家銀行，咨詢不同的網點也會有不同的政策。”上述人士說，各網點的貸款額度消化狀況不同，也有各自的合作樓盤，因此是否能申請到最低折扣是由多種條件決定的。

省中行的相關人士也向記者透露，該行曾經有過最低8.5折的首套房貸優惠，但現在基本都是執行基準利率，說到底，8.5折對銀行來說基本沒什么利潤。目前五年期以上貸款的基準利率是6.55%，打完8.5折后僅為5.5675%，而五年期的銀行定期存款為4.75%，如果上浮上限10%，可達到5.225%，在5.225%與5.5675%之間，銀行已沒什么利差可賺。

個別外資銀行最低可打8.3折

在8.5折為優惠主流的市場中，一家外資銀行卻意外推出最低8.3折的優惠利率。記者從恒生銀行南京分行了解到，該行近期拿出一定的額度，推出首套房貸8.3折的活動，不過，這一優惠所針對的人群有限。

恒生銀行南京分行的工作人員告訴記者，申請8.3折優惠，首先不能申請公積金貸款，必須是純商業貸款，此外，銀行還要重點考察的是購房者的工作、收入、家庭狀況等。比如教師、世界500強企業的員工等都是比較受青睞的職業，且需要單位提供相關的收入證明，如果購買的再是該行的合作樓盤，申請到最低折扣的希望就更大。

二套房貸基本是首付六成利率上浮10%

盡管有種種條件限制，但目前在南京，只要符合條件，首套房貸能夠申請到優惠可能性依然較大，但二套房貸就不同了，在記者的調查中，各家銀行都齊刷刷報出自己的條件，即首付六成，利率比基準上浮10%，個別銀行甚至不辦理二套房貸，如民生、上海等銀行就基本不辦理二套房貸業務。

至于放款的速度，多數銀行表示目前額度不算緊張，可以正常放款，不過也有工作人員建議購房者申請趁早，因為按照經驗，每年到年底因為額度的關系，銀行的貸款審批都會逐漸收緊，而目前的優惠政策還算相對寬松。